주안동 롯데하이텔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데하이텔
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도화1구역
    183m
  • B
    재개발
    주안11구역
    378m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    625m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    883m
  • B
    재개발
    미추8구역
    897m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데하이텔 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천석암초
    인천 상위 76%
    15분 / 0.8km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    1.4km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천석암초등학교
C
상위 76%
 15분 / 0.8km
인천고등학교
A
상위 44%
1.2km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.4km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.8km
학익여자고등학교
B
상위 65%
1.8km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
75점
좋음
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데하이텔 한눈에 보기

롯데하이텔은 주안동에 위치한 165세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

롯데하이텔 14평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.09.10 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(9층)입니다.

롯데하이텔 14평(전용 37.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 7.9천~8.6천, 고층(9~10층) 8.3천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데하이텔 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크림티 (50m), 카페 다리 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천살사라틴크루학원 (114m), 주안회계컴퓨터아트학원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민공원.문화창작지대 (131m), 시민공원 (132m)이 있습니다.

롯데하이텔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데하이텔 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,280만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데하이텔 단지 정보

세대수
165세대
입주
1999.09 (28년차)
층수
8~13층
용적률
489%
건폐율
69%
주차
118대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)롯데기공
평형
9·12·14·15·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평5,445만4,675만
12평7,102만5,649만
14평7,280만6,002만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.09.10—5층6,200만직거래
2026.07.03—7층7,300만직거래
2025.12.31—9층7,800만직거래
2025.03.05—9층7,350만
2025.02.03—7층7,390만
2024.09.14—9층7,000만
2024.03.07—9층7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 165세대남향26.09.11 12평 12층 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석암초등학교775m인천 상위 76%
제물포여자중학교1.4km인천 상위 28%
관교여자중학교1.9km인천 상위 66%
인천고등학교1.2km인천 상위 44%
석정여자고등학교1.8km인천 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데하이텔 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데하이텔 14평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.09.10 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(9층)입니다.
롯데하이텔 14평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데하이텔 14평(전용 37.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 7.9천~8.6천, 고층(9~10층) 8.3천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EkVnd?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데하이텔 14평 보유세는 얼마인가요?
롯데하이텔 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데하이텔 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데하이텔 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,280만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데하이텔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 9평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.6천입니다. 12평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 5.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6천입니다.
롯데하이텔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데하이텔은 주안동에 위치한 165세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
롯데하이텔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석암초등학교, 관교여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
롯데하이텔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 크림티 (50m), 카페 다리 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천살사라틴크루학원 (114m), 주안회계컴퓨터아트학원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민공원.문화창작지대 (131m), 시민공원 (132m)이 있습니다.

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