Samgyeong Mansion (81-23) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samgyeong Mansion (81-23) 概要

Samgyeong Mansion (81-23) · 釜山 西区 Amnam-dong · 181戸 · 竣工 1989.08。

Samgyeong Mansion (81-23) · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、8階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgyeong Mansion (81-23) 31韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.46億ウォン–1.58億ウォン、6〜10階 1.56億ウォン–1.63億ウォン、11〜15階 1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgyeong Mansion (81-23) 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,176万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9,990万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9,997万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samgyeong Mansion (81-23) · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、8階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samgyeong Mansion (81-23) · 釜山 西区 Amnam-dong · 181戸 · 竣工 1989.08。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9,990万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9,997万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samgyeong Mansion (81-23) 31韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.46億ウォン–1.58億ウォン、6〜10階 1.56億ウォン–1.63億ウォン、11〜15階 1.63億ウォン です。急ぎの売出水準は1.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samgyeong Mansion (81-23) 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,176万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

西区の似た条件のマンション

• 西区のマンション一覧
• 西区 30韓国坪台
• 西区 5億ウォン以下

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 西区 マンション相場
• 西区 Amnam-dong マンション相場

周辺のマンション

• Taerim Mansion
• Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul
• Ilwon Tower Mansion
• Songdo Dongil Suite
• Gisanbichi Town
• Songdo Jeongnimbichi Town
• Songdo Hyundai
• Jeonwonbichi Mansion
• Daedong Mansion
• Songdo Tapseu Ville
• Samgyeong Mansion (115-49)
• Songdo Seorinelmareu