Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul · 釜山 西区 Amnam-dong · 85戸 · 竣工 2006.04。

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul

Amnam-dong · 85戸 · 2006.04 · 築21年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

2.2億ウォン

10階

最低売出価格

3億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Gamcheon 2 Guyeok
839m

税金計算機

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Songdo 小学校
釜山の上位33%
9分 / 0.4km
S
Chojang 中学校
釜山の上位21%
1.8km
2km以内に高校がありません

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Songdo 小学校	A 上位33%	9分 / 0.4km
Songdo 中学校	C 上位93%	0.5km
Chojang 中学校	S 上位21%	1.8km

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

44点

非常に注目

生活

54点

注目

教育

68点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul 概要

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul · 釜山西区 Amnam-dong · 85戸 · 竣工 2006.04。

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、10階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul 31韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜6階 2.81億ウォン–2.92億ウォン、7〜13階 2.93億ウォン–3.1億ウォン、14〜20階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、10階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul · 釜山西区 Amnam-dong · 85戸 · 竣工 2006.04。
広さ別の相場は？: 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul 31韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜6階 2.81億ウォン–2.92億ウォン、7〜13階 2.93億ウォン–3.1億ウォン、14〜20階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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