Songdo Tapseu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Songdo Tapseu Ville

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songdo 小学校
    釜山の上位33%
    6分 / 0.3km
  • S
    Chojang 中学校
    釜山の上位21%
    1.9km
  • 2km以内に 高校が ありません
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songdo 小学校
A
上位33%
 6分 / 0.3km
Songdo 中学校
C
上位93%
0.6km
Chojang 中学校
S
上位21%
1.9km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Gamcheon 2 Guyeok
    722m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Songdo Tapseu Ville 概要

Songdo Tapseu Ville · 釜山 西区 Amnam-dong · 125戸 · 竣工 2000.06。

Songdo Tapseu Ville · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、10階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Tapseu Ville 44韓国坪（専有121.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜10階 5.15億ウォン–5.25億ウォン、11〜21階 5.25億ウォン–5.35億ウォン、22〜32階 5.35億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Tapseu Ville 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songdo Tapseu Ville · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、10階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songdo Tapseu Ville · 釜山 西区 Amnam-dong · 125戸 · 竣工 2000.06。
広さ別の相場は？
43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songdo Tapseu Ville 44韓国坪（専有121.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜10階 5.15億ウォン–5.25億ウォン、11〜21階 5.25億ウォン–5.35億ウォン、22〜32階 5.35億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songdo Tapseu Ville 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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