Biseutadongwondeobichiteraseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Biseutadongwondeobichiteraseu 概要

Biseutadongwondeobichiteraseu · 釜山 西区 Amnam-dong · 295戸 · 竣工 2023.07。

Biseutadongwondeobichiteraseu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 555,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、28階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Biseutadongwondeobichiteraseu 32韓国坪（専有84.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 5.2億ウォン–5.65億ウォン、12〜22階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、23〜34階 5.85億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Biseutadongwondeobichiteraseu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 6.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Biseutadongwondeobichiteraseu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 555,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、28階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Biseutadongwondeobichiteraseu · 釜山 西区 Amnam-dong · 295戸 · 竣工 2023.07。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 6.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Biseutadongwondeobichiteraseu 32韓国坪（専有84.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 5.2億ウォン–5.65億ウォン、12〜22階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、23〜34階 5.85億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Biseutadongwondeobichiteraseu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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