Songdo Samjeongbichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Samjeongbichi 概要

Songdo Samjeongbichi · 釜山 西区 Amnam-dong · 108戸 · 竣工 1988.06。

Songdo Samjeongbichi · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.26、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Samjeongbichi 18韓国坪（専有46.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 1.38億ウォン–1.64億ウォン、6〜10階 1.64億ウォン–1.71億ウォン、11〜13階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Samjeongbichi 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,655万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,458万ウォン；チョンセ保証金推定 5,972万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,019万ウォン；チョンセ保証金推定 6,816万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9,703万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Samjeongbichi · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.26、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Samjeongbichi · 釜山 西区 Amnam-dong · 108戸 · 竣工 1988.06。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,458万ウォン；チョンセ保証金推定 5,972万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,019万ウォン；チョンセ保証金推定 6,816万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9,703万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Samjeongbichi 18韓国坪（専有46.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 1.38億ウォン–1.64億ウォン、6〜10階 1.64億ウォン–1.71億ウォン、11〜13階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Samjeongbichi 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,655万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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