Hillstate Ijinbei City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hillstate Ijinbei City · 釜山 西区 Amnam-dong · 1368戸 · 竣工 2022.05。

Hillstate Ijinbei City

Amnam-dong · 1368戸 · 2022.05 · 築5年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

119m²

直近成約価格

8.13億ウォン

45階

最低売出価格

6億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

税金計算機

Hillstate Ijinbei City 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.13億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Songdo 小学校
釜山の上位33%
15分 / 0.7km
S
Chojang 中学校
釜山の上位21%
1.9km
2km以内に高校がありません

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Songdo 中学校	C 上位93%	0.6km
Songdo 小学校	A 上位33%	15分 / 0.7km
Chojang 中学校	S 上位21%	1.9km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

42点

非常に注目

生活

54点

注目

教育

64点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Hillstate Ijinbei City 概要

Hillstate Ijinbei City · 釜山西区 Amnam-dong · 1368戸 · 竣工 2022.05。

Hillstate Ijinbei City · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 813,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、45階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Ijinbei City 36韓国坪（専有84.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜19階 6.35億ウォン–8.2億ウォン、20〜39階 6.8億ウォン–8.65億ウォン、40〜59階 7.2億ウォン–8.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は86件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Ijinbei City 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.61億ウォン；チョンセ保証金推定 6.36億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 10.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7.02億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hillstate Ijinbei City · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 813,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、45階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hillstate Ijinbei City · 釜山西区 Amnam-dong · 1368戸 · 竣工 2022.05。
広さ別の相場は？: 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.61億ウォン；チョンセ保証金推定 6.36億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 10.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7.02億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hillstate Ijinbei City 36韓国坪（専有84.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜19階 6.35億ウォン–8.2億ウォン、20〜39階 6.8億ウォン–8.65億ウォン、40〜59階 7.2億ウォン–8.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は86件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hillstate Ijinbei City 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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