Songdo Jeongnimbichi Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Songdo Jeongnimbichi Town

Songdo Jeongnimbichi Town

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
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評価の高い学校
  • A
    Songdo 小学校
    釜山の上位33%
    7分 / 0.3km
  • S
    Chojang 中学校
    釜山の上位21%
    1.5km
  • 2km以内に 高校が ありません
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小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songdo 小学校
A
上位33%
 7分 / 0.3km
Songdo 中学校
C
上位93%
0.5km
Chojang 中学校
S
上位21%
1.5km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Gamcheon 2 Guyeok
    479m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
44点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Songdo Jeongnimbichi Town 概要

Songdo Jeongnimbichi Town · 釜山 西区 Amnam-dong · 268戸 · 竣工 1993.02。

Songdo Jeongnimbichi Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、15階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Jeongnimbichi Town 30韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.46億ウォン–1.54億ウォン、6〜10階 1.54億ウォン–1.58億ウォン、11〜15階 1.58億ウォン–1.59億ウォン です。急ぎの売出水準は1.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Jeongnimbichi Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,438万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。

近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songdo Jeongnimbichi Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、15階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songdo Jeongnimbichi Town · 釜山 西区 Amnam-dong · 268戸 · 竣工 1993.02。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songdo 小学校、Songdo 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songdo Jeongnimbichi Town 30韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.46億ウォン–1.54億ウォン、6〜10階 1.54億ウォン–1.58億ウォン、11〜15階 1.58億ウォン–1.59億ウォン です。急ぎの売出水準は1.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songdo Jeongnimbichi Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,438万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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