장안동 장안래미안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안래미안1차 한눈에 보기

장안래미안1차는 장안동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

장안래미안1차 33평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.09.16 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 13억 4,000만(저층)입니다.

장안래미안1차 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 12.9억~13.6억, 중층(8~14층) 13.7억~13.9억, 고층(15~21층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안래미안1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른나무어린이집 (44m), 서울안평초등학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 구민회관앞 (82m), 래미안장안1차아파트앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 2카페 (124m), 잇다커피 (128m)이 있습니다.

장안래미안1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안래미안1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 8,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 6,803만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장 매우 널럴하고 지하주차장에서 집까지 엘리베이터로 한 번에 연결되어 좋아요.

  방대한삼촌 · 2026.07

자주 묻는 질문

장안래미안1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장안래미안1차 33평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.09.16 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 13억 4,000만(저층)입니다.

장안래미안1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

장안래미안1차 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 12.9억~13.6억, 중층(8~14층) 13.7억~13.9억, 고층(15~21층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cAYjM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장안래미안1차 33평 보유세는 얼마인가요?

장안래미안1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장안래미안1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안래미안1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 8,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 6,803만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안래미안1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장안래미안1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장안래미안1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초·중품아에 완전 평지, 매물이 안 나오는 단지, 동부간선 지하화가 바꿀 지형이고, 남은 숙제는 역까지 도보 12~15분, 단지 앞 상권이 빈약, 공사 구간 소음과 진동입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cAYjM?section=reason 에 있습니다.

장안래미안1차는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장안래미안1차는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 5위(평당 3,842만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

장안래미안1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장안래미안1차의 라이벌 단지는 송정건영(송정동, 447세대, 2000년 입주), 장안힐스테이트(장안동, 859세대, 2007년 입주), 동아(답십리동, 741세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안힐스테이트 13억 7,250만원, 장안래미안1차 13억 1,250만원, 송정건영 12억 6,000만원, 동아 11억 5,000만원으로 장안래미안1차가 장안힐스테이트보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 송정건영와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

장안래미안1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장안래미안1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,959만원에서 2026년 10월 12억 6,803만원으로 10년간 +159% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 12억 7,757만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +22.6%, 3년 +41.7%, 5년 +10%, 전세가율 54.1%.

장안래미안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.7억입니다.

장안래미안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장안래미안1차는 장안동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

장안래미안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안래미안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른나무어린이집 (44m), 서울안평초등학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 구민회관앞 (82m), 래미안장안1차아파트앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 2카페 (124m), 잇다커피 (128m)이 있습니다.

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