정은 30평 적정 호가는 얼마인가요?

정은 30평(전용 81.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.2억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~8층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ehcoB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정은 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 정은 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정은

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
608m
B
재건축

중곡아파트
683m
S
지하철

장안역(면목선)
849m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정은 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장평초
서울 상위 53%
6분 / 0.3km
S
전농중
서울 상위 20%
1.8km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울장평초등학교	B 상위 53%	6분 / 0.3km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.6km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	0.6km
장평중학교	B 상위 54%	0.8km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

61점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정은 한눈에 보기

정은은 장안동에 위치한 36세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

정은 30평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2025.12.22 계약, 6층)입니다.

정은 30평(전용 81.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.2억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~8층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정은 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에씨온트레이닝 (33m), 더로스팅 장안점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 그레가엑팅존(GREGA ACTING ZONE)학원 (47m), 정상수학학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안삼성래미안2차아파트.성복교회 (84m), 국민은행장안동지점 (184m)이 있습니다.

정은 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 9~10층
용적률: 263%
건폐율: 30%
주차: 39대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정은건설
평형: 22·27·30·36·39·45평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.12.22	101동	6층	5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 36세대	남향	25.12.22 30평 6층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장평초등학교	286m	서울 상위 53%
동국대학교사범대학부속중학교	609m	서울 상위 33%
장평중학교	808m	서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속고등학교	562m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	1.5km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정은 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정은 30평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2025.12.22 계약, 6층)입니다.
정은 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 정은 30평(전용 81.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.2억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~8층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ehcoB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정은 30평 보유세는 얼마인가요?: 정은 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정은 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정은은 장안동에 위치한 36세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
정은 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
정은 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 에씨온트레이닝 (33m), 더로스팅 장안점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 그레가엑팅존(GREGA ACTING ZONE)학원 (47m), 정상수학학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안삼성래미안2차아파트.성복교회 (84m), 국민은행장안동지점 (184m)이 있습니다.

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