한신 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 33평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.6억, 중층(7~12층) 9.4억~9.8억, 고층(13~18층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KXeLu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.6억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

장안역(면목선)
145m
A
재개발

서울동부화물터미널
152m
A
재개발

휘경5구역
627m
A
재개발

면목8구역
650m
S
지하철

면서역(면목선)
824m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울배봉초
서울 상위 32%
10분 / 0.5km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.8km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.3km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	0.3km
휘경여자중학교	A 상위 41%	0.5km
서울배봉초등학교	A 상위 32%	10분 / 0.5km
전동중학교	A 상위 36%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

69점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 장안동에 위치한 300세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

한신 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,800만(2026.07.10 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

한신 33평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.6억, 중층(7~12층) 9.4억~9.8억, 고층(13~18층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배움틀수학학원 (106m), 훈수학학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울뉴본치과의원 (127m), 우지커피 장안중앙점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안2동주민센터 (142m), 장안2동주민센터 (161m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,119만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 1996.06 (31년차)
층수: 14~18층
용적률: 323%
건폐율: 28%
주차: 289대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	8억 5,119만	4억 6,300만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	101동	4층	7억 8,800만
2026.06.19	101동	9층	8억 8,000만
2026.06.16	102동	11층	7억 5,500만
2026.05.21	101동	1층	6억 9,300만
2026.05.19	101동	3층	7억 4,500만
2026.05.01	102동	15층	7억 8,000만
2026.04.20	101동	12층	7억 6,300만
2026.04.11	102동	2층	7억 4,000만
2026.03.25	101동	17층	7억 6,700만
2026.03.23	101동	7층	7억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 151세대	남향	26.07.10 33평 4층 7억 8,800만
102동	18층 · 149세대	남동향	26.06.16 33평 11층 7억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울배봉초등학교	510m	서울 상위 32%
동국대학교사범대학부속중학교	341m	서울 상위 33%
휘경여자중학교	484m	서울 상위 41%
동국대학교사범대학부속고등학교	328m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	661m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트인데 오래살다보니 편해졌어요
서울주민 · 2022.08

자주 묻는 질문

한신 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,800만(2026.07.10 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.
한신 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 33평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.6억, 중층(7~12층) 9.4억~9.8억, 고층(13~18층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KXeLu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 33평 보유세는 얼마인가요?: 한신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,119만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.6억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 장안동에 위치한 300세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 배움틀수학학원 (106m), 훈수학학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울뉴본치과의원 (127m), 우지커피 장안중앙점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안2동주민센터 (142m), 장안2동주민센터 (161m)이 있습니다.

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