장안동 경남하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남하이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    장안역(면목선)
    191m
  • A
    재개발
    서울동부화물터미널
    300m
  • A
    재개발
    휘경5구역
    461m
  • A
    재개발
    면목8구역
    702m
  • S
    지하철
    면서역(면목선)
    910m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남하이빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울배봉초
    서울 상위 32%
    7분 / 0.4km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.7km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
휘경여자중학교
A
상위 41%
0.3km
서울배봉초등학교
A
상위 32%
 7분 / 0.4km
휘경여자고등학교
B
상위 67%
0.5km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
0.5km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
0.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
44점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남하이빌 한눈에 보기

경남하이빌은 장안동에 위치한 66세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

경남하이빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,300만(2026.05.18 계약, 7층)입니다.

경남하이빌 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7.5억~7.7억, 중층(4~6층) 7.8억~8억, 고층(7~9층) 7.8억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남하이빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마테오뮤직아카데미음악학원 (43m), 베이스학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 휘경주공점 (48m), 우지커피 장안중앙점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안동현대아파트앞 (163m), 배봉산입구 (168m)이 있습니다.

경남하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남하이빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,496만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,649만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남하이빌 단지 정보

세대수
66세대
입주
2008.03 (19년차)
층수
7~10층
용적률
296%
건폐율
41%
주차
74대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남종합건설(주)
평형
28·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평6억 4,649만4억 5,556만
32평6억 4,574만4억 5,708만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.05.18—7층6억 3,300만
2025.12.12—2층6억 2,800만
2025.07.23—5층6억 3,500만
2025.03.07—4층6억 1,500만
2024.12.17—2층6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층

학군

학교거리학군 정보
서울배봉초등학교357m서울 상위 32%
휘경여자중학교302m서울 상위 41%
동국대학교사범대학부속중학교523m서울 상위 33%
휘경여자고등학교481m서울 상위 67%
동국대학교사범대학부속고등학교510m서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남하이빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남하이빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,300만(2026.05.18 계약, 7층)입니다.
경남하이빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경남하이빌 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7.5억~7.7억, 중층(4~6층) 7.8억~8억, 고층(7~9층) 7.8억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RLnlv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남하이빌 31평 보유세는 얼마인가요?
경남하이빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남하이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남하이빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,496만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,649만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다.
경남하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남하이빌은 장안동에 위치한 66세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
경남하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
경남하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마테오뮤직아카데미음악학원 (43m), 베이스학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 휘경주공점 (48m), 우지커피 장안중앙점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안동현대아파트앞 (163m), 배봉산입구 (168m)이 있습니다.

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