우성에비뉴5차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

우성에비뉴5차 30평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 8.3억~8.4억, 중층(4~6층) 8.5억~8.6억, 고층(7~8층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rqoIp?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성에비뉴5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 우성에비뉴5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성에비뉴5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
363m
B
공사

업무시설
549m
B
모아타운

송정동 97-3
783m
B
재건축

중곡아파트
961m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성에비뉴5차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울안평초
서울 상위 53%
8분 / 0.4km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.7km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 54%	0.3km
서울안평초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	1.5km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	1.6km
동대문중학교	S 상위 15%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

67점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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우성에비뉴5차 한눈에 보기

우성에비뉴5차는 장안동에 위치한 32세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

우성에비뉴5차 30평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.03.16 계약, 8층)입니다.

우성에비뉴5차 30평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 8.3억~8.4억, 중층(4~6층) 8.5억~8.6억, 고층(7~8층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성에비뉴5차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우리은행장안지점앞 (66m), 우리은행장안지점앞 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 각자의연유 (84m), 고려 프라임의원 종합검진센터 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 커피가버먼트국제바리스타커피학원 (121m), 장안가온누리작은도서관 (138m)이 있습니다.

우성에비뉴5차 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 9~9층
용적률: 242%
건폐율: 38%
주차: 36대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성산업개발(주)
평형: 23·26·30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.03.16	—	8층	7억
2026.03.16	—	8층	7억
2025.10.01	—	7층	7억
2025.09.10	—	5층	7억 1,500만
2025.08.21	—	8층	6억 7,800만직거래
2024.10.23	—	2층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 32세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울안평초등학교	405m	서울 상위 53%
장평중학교	326m	서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교	1.6km	서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교	1.5km	서울 상위 58%
해성여자고등학교	2.0km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성에비뉴5차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성에비뉴5차 30평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.03.16 계약, 8층)입니다.
우성에비뉴5차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성에비뉴5차 30평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 8.3억~8.4억, 중층(4~6층) 8.5억~8.6억, 고층(7~8층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rqoIp?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성에비뉴5차 30평 보유세는 얼마인가요?: 우성에비뉴5차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성에비뉴5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성에비뉴5차는 장안동에 위치한 32세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
우성에비뉴5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
우성에비뉴5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우리은행장안지점앞 (66m), 우리은행장안지점앞 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 각자의연유 (84m), 고려 프라임의원 종합검진센터 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 커피가버먼트국제바리스타커피학원 (121m), 장안가온누리작은도서관 (138m)이 있습니다.

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