장안동 신부파스카 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신부파스카
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    429m
  • B
    도시
    청년주택
    467m
  • B
    모아타운
    송정동 97-3
    745m
  • B
    재건축
    중곡아파트
    752m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신부파스카 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울안평초
    서울 상위 53%
    4분 / 0.2km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.8km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장평중학교
B
상위 54%
0.1km
서울안평초등학교
B
상위 53%
 4분 / 0.2km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
1.4km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
1.4km
동대문중학교
S
상위 15%
1.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
64점
보통
생활
79점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신부파스카 한눈에 보기

신부파스카는 장안동에 위치한 106세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

신부파스카 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.03.13 계약, 2층)입니다.

신부파스카 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~9억, 중층(5~9층) 8.9억~9.2억, 고층(10~14층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신부파스카 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠베스트SE공부습관8640학원 (64m), DJM실용음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산체스커피앤베이커리 (65m), 살롱드베리 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 장평중학교앞 (81m), 장평중학교 (89m)이 있습니다.

신부파스카 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신부파스카 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 31만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,975만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신부파스카 단지 정보

세대수
106세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
7~14층
용적률
245%
건폐율
26%
주차
121대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신부종합건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 8,975만5억 3,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.03.13—2층7억 2,000만
2025.06.06—4층7억 4,000만
2025.06.04—9층7억 4,000만
2025.05.28—13층7억
2024.10.23—3층7억
2023.11.12—12층6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층

학군

학교거리학군 정보
서울안평초등학교196m서울 상위 53%
장평중학교131m서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교1.4km서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교1.4km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신부파스카 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신부파스카 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.03.13 계약, 2층)입니다.
신부파스카 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신부파스카 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~9억, 중층(5~9층) 8.9억~9.2억, 고층(10~14층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gtEJj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신부파스카 33평 보유세는 얼마인가요?
신부파스카 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신부파스카 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신부파스카 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 31만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,975만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신부파스카 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다.
신부파스카 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신부파스카는 장안동에 위치한 106세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
신부파스카 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
신부파스카 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엠베스트SE공부습관8640학원 (64m), DJM실용음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산체스커피앤베이커리 (65m), 살롱드베리 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 장평중학교앞 (81m), 장평중학교 (89m)이 있습니다.

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