다산동 다산한강반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
리조트에 살면서 9호선 기다림
역까지의 거리는 이미 확정된 숫자. 2027년 착공이 예정된 노선이 문 앞으로 지나감.
33평 최고 11.3억을 찍고도 연 58건이 오감. 다산에서 가장 두꺼운 거래층을 가짐.
1,261세대 11개 동에 용적률 199, 세대당 주차 1.21대. 대단지인데 동간 거리가 넓음.
이사 온 후 리조트는 더 이상 안 간다
지금 여기 · 단지 준공·입주 · 2019
다음 이벤트 · 9호선 착공공사가 시작되면 예정역 438m라는 거리가 실현 일정으로 바뀌면서 강남 접근성 기대가 시세에 먼저 반영됨.
9호선 타고 강남 가는 숲세권 리조트 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시공공주택0m
- S지하철다산지금지구(9호선)437m
- B공사다산동 6242728m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S다산한강초경기 상위 23%6분 / 0.3km
A다산한강중경기 상위 41%0.6km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 41.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다산동 다산한강반도유보라는 1,261세대(2019.03 입주), 33평 최근 실거래 9억 4,000만(2026.10.26, 1층), 매매 시세 10억 2,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 4,166만 — 2026.11.13 기준.
다산한강반도유보라 단지 정보
- 세대수
- 1,261세대
- 입주
- 2019.03 (8년차)
- 층수
- 25~30층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,538대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 9억 2,899만 | 5억 6,711만 |
| 33평 | 10억 2,798만 | 5억 9,333만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 80건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 1층 | 9억 4,000만 |
| 2026.10.21 | — | 26층 | 10억 3,700만 |
| 2026.10.05 | — | 19층 | 10억 1,000만 |
| 2026.10.01 | — | 27층 | 10억 9,500만 |
| 2026.09.23 | 7405동 | 9층 | 10억 |
| 2026.09.13 | — | 15층 | 9억 8,000만 |
| 2026.09.10 | — | 10층 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 7407동 | 1층 | 9억 1,800만 |
| 2026.09.02 | — | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2026.08.26 | — | 23층 | 10억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 90건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 11억 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 7408동동, 7410동동, 7409동동
- 선호 층 18~29층
- 향 남향 11개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 7401동 | 30층 · 118세대 | 남향 | 26.06.25 30평 24층 8억 8,900만 |
| 7402동 | 30층 · 119세대 | 남향 | 26.07.19 33평 24층 10억 2,000만 |
| 7403동 | 30층 · 119세대 | 남향 | 26.09.13 33평 15층 9억 8,000만(동 추정) |
| 7404동 | 30층 · 119세대 | 남향 | 26.07.04 33평 29층 9억 1,500만 |
| 7405동 | 30층 · 112세대 | 남향 | 26.09.23 33평 9층 10억 |
| 7406동 | 30층 · 110세대 | 남향 | 26.07.27 33평 16층 10억 |
| 7407동 | 30층 · 110세대 | 남향 | 26.09.10 33평 1층 9억 1,800만 |
| 7408동 | 30층 · 120세대 | 남향 | 26.06.27 33평 19층 9억 4,500만 |
| 7409동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.10.26 33평 1층 9억 4,000만(동 추정) |
| 7410동 | 30층 · 119세대 | 남향 | 26.06.23 33평 18층 9억 9,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 7411동 | 30층 · 115세대 | 남향 | 26.06.26 30평 3층 8억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다산한강초등학교 | 296m | 경기 상위 23% |
| 다산한강중학교 | 552m | 경기 상위 41% |
| 가운고등학교 | 730m | 경기 상위 85% |
| 동화고등학교 | 1.1km | 경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
다산한강반도유보라는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 17위(평당 3,115만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,639만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,639만 |
| 2위 | 다산자연앤e편한세상3차 | 1,394 | 8년 | 3,527만 |
| 3위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,510만 |
| 4위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,489만 |
| 5위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,446만 |
| 6위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,445만 |
| 7위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,430만 |
| 8위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,382만 |
| 9위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,347만 |
| 10위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,345만 |
| 11위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,335만 |
| 12위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,263만 |
| 13위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,230만 |
| 14위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,188만 |
| 15위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,137만 |
| 16위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,134만 |
| 17위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,115만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,042만 |
| 19위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,938만 |
| 20위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,918만 |
| 21위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,834만 |
| 22위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,815만 |
| 23위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,797만 |
| 24위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,694만 |
| 25위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,687만 |
| 26위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,449만 |
| 27위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,385만 |
| 28위 | 플루리움2단지 | 1,484 | 25년 | 2,284만 |
| 29위 | 다산리버펠리체1단지 | 382 | 22년 | 2,238만 |
| 30위 | 다산리버펠리체2단지 | 584 | 22년 | 2,220만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
다산한강반도유보라 라이벌 단지
리치고가 고른 다산한강반도유보라의 라이벌 단지는 다산신안인스빌퍼스트포레(다산동, 1,282세대, 2020년 입주), 다산신안인스빌퍼스트리버(다산동, 800세대, 2019년 입주), 다산지금센트럴에일린의뜰(다산동, 759세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산한강반도유보라 10억 1,500만원, 다산신안인스빌퍼스트포레 10억원, 다산신안인스빌퍼스트리버 9억 4,000만원, 다산지금센트럴에일린의뜰 9억원으로 다산한강반도유보라가 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 다산신안인스빌퍼스트포레와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 다산한강반도유보라 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 다산지금센트럴에일린의뜰 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 5,000만 | 7억 3,500만 | 7억 4,300만 | 7억 2,750만 |
| 24년 하반기 | 7억 7,000만 | 7억 7,700만 | 7억 7,500만 | 7억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 | 7억 8,550만 | 7억 7,500만 | 7억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 8억 3,000만 | 8억 1,000만 | 8억 900만 | 7억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 8억 9,000만 | 8억 8,000만 | 8억 6,000만 | 8억 |
| 26년 하반기 | 10억 1,500만 | 10억 | 9억 4,000만 | 9억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
다산한강반도유보라 시세 8년 흐름
다산한강반도유보라 33평 리치고 매매 시세는 2019년 4월 4억 9,780만원에서 2026년 11월 10억 2,798만원으로 8년간 +106.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +37.6%, 5년 +10.3%, 전세가율 57.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
다산한강반도유보라 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 51건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
최근 9.5억 거래가 되었는데 최신화가 필요할듯싶습니다.
어질어질한손톱미용강사 · 2026.05단지 매우 쾌적하지만, 일부 교통이 불편합니다~
급하게구하고 · 2023.049호선역사발표하면 더좋아질거같아요
NS#460 · 2023.03적당한 가격에 살만합니다
로또당첨될운명의무한도전 · 2022.09동간거리넓어 살기 쾌적함. 잠실까지 차로15분.의외로 가까움에 첨와보고 놀랏던기억이 납니다^^
minimallife · 2022.09다산 반도유보라 정말 살기좋아요
임종헌 · 2022.04한강으로 운동하기 좋고 서울진입도쉽고 시외로 나가기도좋고 한마디로 물공기 살기좋은곳입니자
의서 · 2021.03