Hwain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwain 概要

Hwain · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 126戸 · 竣工 1992.05。

Hwain · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.07、13階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwain 30韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.36億ウォン–2.57億ウォン、5〜8階 2.57億ウォン–2.69億ウォン、9〜13階 2.69億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwain 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、釜山 Jungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwain · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.07、13階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwain · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 126戸 · 竣工 1992.05。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、釜山 Jungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwain 30韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.36億ウォン–2.57億ウォン、5〜8階 2.57億ウォン–2.69億ウォン、9〜13階 2.69億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwain 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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