Samik 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼익2차
Samik 2

Samik 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Samik 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Seosan 小学校
    Jeonnam 光州の上位44%
    5分 / 0.3km
  • A
    Munheung 中学校
    Jeonnam 光州の上位32%
    1.6km
  • A
    Geumho 高校
    Jeonnam 光州の上位44%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある2校の合計
医学部
18名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
2名
資料のある2校の合計
薬学部
8名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seosan 小学校
A
上位44%
 5分 / 0.3km
Goryeo 中学校
A
上位34%
0.5km
Goryeo 高校
ソウル大学 8医学部 11
B
上位56%
0.6km
Yongbong 中学校
B
上位69%
1.0km
Usan 中学校
B
上位69%
1.0km
もっと見る
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
43点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITOchi-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Ochi-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Ochi-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Ochi-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Ochi-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Samik 2 概要

Samik 2 · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 165戸 · 竣工 1992.06。

Samik 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、14階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 2 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.54億ウォン–1.65億ウォン、7〜12階 1.62億ウォン–1.7億ウォン、13〜17階 1.66億ウォン–1.7億ウォン です。急ぎの売出水準は1.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。

近隣の学校：光州 Seosan 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、14階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik 2 · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 165戸 · 竣工 1992.06。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Seosan 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 2 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.54億ウォン–1.65億ウォン、7〜12階 1.62億ウォン–1.7億ウォン、13〜17階 1.66億ウォン–1.7億ウォン です。急ぎの売出水準は1.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

周辺のマンション

周辺の12件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック