Umi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Umi · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 225戸 · 竣工 1990.10。

Umi

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Umi 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.35億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Ojeong 小学校
Jeonnam 光州の上位46%
3分 / 0.1km
A
Munheung 中学校
Jeonnam 光州の上位32%
0.5km
S
光州 Dongsin 高校
Jeonnam 光州の上位7%
ソウル大学 수시 합격 3
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

11名

資料のある2校の合計

医学部

11名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

韓医学部

1名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Ojeong 小学校	A 上位46%	3分 / 0.1km
Yongbong 中学校	B 上位69%	0.2km
Usan 中学校	B 上位69%	0.5km
Munheung 中学校	A 上位32%	0.5km
Munjeong Girls’ 高校	C 上位93%	0.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Ochi-dong 982-1
204m

周辺環境

居住スコア

注目

55点

交通

42点

非常に注目

生活

47点

非常に注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Umi 概要

Umi · Jeonnam 光州北区 Ochi-dong · 225戸 · 竣工 1990.10。

Umi · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、8階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umi 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.83億ウォン–1.95億ウォン、6〜10階 1.96億ウォン–2.01億ウォン、11〜15階 1.99億ウォン–2.02億ウォンです。急ぎの売出水準は1.83億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umi 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,605万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。

近隣の学校：Ojeong 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Umi · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、8階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Umi · Jeonnam 光州北区 Ochi-dong · 225戸 · 竣工 1990.10。
広さ別の相場は？: 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Ojeong 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Umi 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.83億ウォン–1.95億ウォン、6〜10階 1.96億ウォン–2.01億ウォン、11〜15階 1.99億ウォン–2.02億ウォンです。急ぎの売出水準は1.83億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Umi 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,605万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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