Ochi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
59m²
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5年
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,200万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Seosan 小学校
    Jeonnam 光州の上位44%
    4分 / 0.2km
  • A
    Munheung 中学校
    Jeonnam 光州の上位32%
    1.1km
  • B
    Goryeo 高校
    Jeonnam 光州の上位56%
    ソウル大学 8医学部 11
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
11名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seosan 小学校
A
上位44%
 4分 / 0.2km
Usan 中学校
B
上位69%
0.6km
Yongbong 中学校
B
上位69%
0.6km
Goryeo 中学校
A
上位34%
0.9km
Goryeo 高校
ソウル大学 8医学部 11
B
上位56%
1.0km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOchi-dong 直近成約・最高値
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Ochi-dong 値上がり物件
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Ochi-dong 売出物件が減少中
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Ochi-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Ochi-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Ochi 概要

Ochi · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 50戸 · 竣工 1978.01。

Ochi · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.05、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ochi 18韓国坪（専有57.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,500万ウォン、2〜3階 8,500万ウォン–9,000万ウォン、4〜5階 8,500万ウォン–9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Ochi 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,668万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,614万ウォン；チョンセ保証金推定 5,946万ウォン。

近隣の学校：光州 Seosan 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ochi · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.05、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ochi · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 50戸 · 竣工 1978.01。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,614万ウォン；チョンセ保証金推定 5,946万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Seosan 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ochi 18韓国坪（専有57.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,500万ウォン、2〜3階 8,500万ウォン–9,000万ウォン、4〜5階 8,500万ウォン–9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ochi 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,668万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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