Samhyeop · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samhyeop 概要

Samhyeop · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 105戸 · 竣工 1997.12。

Samhyeop · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、20階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhyeop 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.49億ウォン–1.66億ウォン、8〜14階 1.66億ウォン–1.74億ウォン、15〜20階 1.74億ウォン です。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhyeop 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,657万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。

近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samhyeop · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、20階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samhyeop · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 105戸 · 竣工 1997.12。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samhyeop 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.49億ウォン–1.66億ウォン、8〜14階 1.66億ウォン–1.74億ウォン、15〜20階 1.74億ウォン です。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samhyeop 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,657万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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