작전동 작전역서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

작전역서해그랑블
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
작전역서해그랑블 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천성지초
    인천 상위 81%
    1분 / 0.1km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.7km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천성지초등학교
C
상위 81%
 1분 / 0.1km
안남고등학교
C
상위 95%
0.6km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.7km
명현중학교
B
상위 51%
0.8km
작전여자고등학교
A
상위 33%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    효성동중앙공영
    347m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    385m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    385m
  • A
    재건축
    우영
    512m
  • A
    재건축
    효성서광
    519m
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
70점
보통
생활
72점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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작전역서해그랑블 한눈에 보기

작전역서해그랑블은 작전동에 위치한 280세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

작전역서해그랑블 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

작전역서해그랑블 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.3억~4.6억, 고층(13~18층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

작전역서해그랑블 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 작전역.서해그랑블 (73m), 작전역.서해그랑블 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천성지초등학교 (74m), 대현학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페새벼리 (75m), 컴포즈커피 인천성지초등학교점 (100m)이 있습니다.

작전역서해그랑블 단지 정보

세대수
280세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
15~20층
용적률
237%
건폐율
24%
주차
280대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서해종합건설
평형
19·24·29·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 4,905만2억 5,997만
24평4억 4,922만3억 2,135만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.10.09—3층4억 2,500만
2026.10.07—16층4억 3,500만
2026.07.30102동8층4억 5,000만
2026.07.14102동11층4억 4,500만
2026.07.13102동10층4억 2,700만
2026.05.05101동14층4억 4,400만
2026.04.24101동8층4억 4,700만
2026.03.16103동15층4억 5,900만
2026.02.03103동5층4억 5,000만
2025.12.09103동13층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 24건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,500만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 104세대남향26.09.09 29평 3층 5억 1,500만(동 추정)
102동18층 · 99세대남향26.10.09 24평 3층 4억 2,500만(동 추정)
103동20층 · 77세대남향26.10.07 24평 16층 4억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천성지초등학교74m인천 상위 81%
명현중학교777m인천 상위 51%
작전중학교1.1km인천 상위 60%
안남고등학교593m인천 상위 95%
인천효성고등학교671m인천 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어린아이 키우면서 실거주에 최고인것 같아요. 마트 가까우니까 낮잠자다가 10분전에 일어나도 문화센터 갈 수 있고.. 작전역도 빠른걸음으로 5-6분이면 갑니다.

    미니파프리카 · 2022.09

자주 묻는 질문

작전역서해그랑블 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
작전역서해그랑블 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
작전역서해그랑블 24평 적정 호가는 얼마인가요?
작전역서해그랑블 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.3억~4.6억, 고층(13~18층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SpYLM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
작전역서해그랑블 24평 보유세는 얼마인가요?
작전역서해그랑블 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
작전역서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
작전역서해그랑블에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
작전역서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
작전역서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
작전역서해그랑블은 작전동에 위치한 280세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
작전역서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
작전역서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 작전역.서해그랑블 (73m), 작전역.서해그랑블 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천성지초등학교 (74m), 대현학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페새벼리 (75m), 컴포즈커피 인천성지초등학교점 (100m)이 있습니다.

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