독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
금천 스카이라인을 다시 그린 47층
오를 이유 3
1금천에서 가장 높은 주거
최고 47층 6개 동 1236세대. 지하 롯데마트와 금나래초를 품은 초고층 주상복합.
최고 47층 1236세대지하 2700평 롯데마트
225평이 만드는 두꺼운 손바뀜
25평이 2025년 65건, 2026년 40건. 주력 평형의 거래가 단지 전체 유동성을 받침.
25평 2025년 65건36평 2026년 15건
3사방이 통째로 새 동네가 됨
독산시흥구역 95m, 독산동 1072 일대 167m, 1036 일대 237m. 신축 벨트 한가운데에 섬.
독산시흥구역 95m시흥사거리역 725m
중학교와 고등학교만 들어오면 퀀텀점프는 순식간
남은 숙제 3
1중고 학군은 남은 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주·사용승인
신안산선 개통
종합병원 건립
공군부대 부지 개발
지금 여기 · 입주·사용승인 · 2018
다음 이벤트 · 신안산선 개통철도가 열리면 서울 남서권 이동 시간이 줄고, 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
금천 대장에 철도·병원·신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
금천롯데캐슬골드파크3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울금나래초서울 상위 90%5분 / 0.2km
B가산중서울 상위 69%1.0km
A문일고서울 상위 41%1.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발독산시흥구역95m
- A재개발독산동 1072 일대167m
- A재개발독산동 1036 일대237m
- A모아타운시흥동 864348m
- A재개발시흥동 864-1 가로주택정비349m
더보기
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
70점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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호갱노노에 호재 분석 및 입주민 거주 후기 많네요~!! 요즘 부동산 강의 다녀보면 종종 언급되던데 지금 철산 공급 영향이랑 신안산선 개통지연으로 눌려있어서 신안산선 개통되면 무조건 먹을 곳이라고 보여집니다~!! 특히 금천에서 거의 유일하게 투자가치 있는 대장단지에다가 아직 눌려있어서 투자 가치 충분해보여요 ㅎㅎ
생경한경영학교수 · 2026.06장점: 아파트 지하에 롯데마트가 있고 초품아 단점:금천구청역은 1호선 끄트머리라 구로역밑으로 지하철간격 너무길어서 사실상 2호선 버스타고 이용해야됨 곧 개통되는 신안산선도 도보 15분이상걸림 아파트 전체 하자 누수,층간소음이 심함
가상한알바 · 2026.02글쓰라고해서 씁니다
영어못하는건전지 · 2023.06신혼부부도 많이살고, 주위 경찰서 구청 소방서 보건소 대형마트 역세권 공원 문화시설 등 살기 너무좋음
도토리담 · 2023.04가격만 다시 2019년 대로. 오면 좋을듯
id3333 · 2023.01버스 많이다니고 공원가 가까워서 좋아요 단열도 마우 좋은편입니다 밤 늦게 주차할땐 스트레스가 있어요
두#894 · 2022.12초품아 마트 병원 체육센터
storm3152 · 2022.12입주때부터 살았는데 산 강 모든인프라 다 좋습니다
정원이 · 2022.07