독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금천롯데캐슬골드파크3차 한눈에 보기

금천롯데캐슬골드파크3차는 독산동에 위치한 1,236세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 25평 매매 최근 실거래가는 11억 1,800만(2026.11.02 계약, 28층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~15층) 11.1억~11.7억, 중층(16~30층) 11.7억~11.9억, 고층(31~45층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 강남위튼내과의원 (7m), 니어커피컴퍼니 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이매쓰수학교습소 (47m), 수앤잉글리쉬학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천구청.금천경찰서 (132m), 롯데캐슬3차 (133m)이 있습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 1,528만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호갱노노에 호재 분석 및 입주민 거주 후기 많네요~!! 요즘 부동산 강의 다녀보면 종종 언급되던데 지금 철산 공급 영향이랑 신안산선 개통지연으로 눌려있어서 신안산선 개통되면 무조건 먹을 곳이라고 보여집니다~!! 특히 금천에서 거의 유일하게 투자가치 있는 대장단지에다가 아직 눌려있어서 투자 가치 충분해보여요 ㅎㅎ

  생경한경영학교수 · 2026.06

• 장점: 아파트 지하에 롯데마트가 있고 초품아 단점:금천구청역은 1호선 끄트머리라 구로역밑으로 지하철간격 너무길어서 사실상 2호선 버스타고 이용해야됨 곧 개통되는 신안산선도 도보 15분이상걸림 아파트 전체 하자 누수,층간소음이 심함

  가상한알바 · 2026.02

• 글쓰라고해서 씁니다

  영어못하는건전지 · 2023.06

• 신혼부부도 많이살고, 주위 경찰서 구청 소방서 보건소 대형마트 역세권 공원 문화시설 등 살기 너무좋음

  도토리담 · 2023.04

• 가격만 다시 2019년 대로. 오면 좋을듯

  id3333 · 2023.01

• 버스 많이다니고 공원가 가까워서 좋아요 단열도 마우 좋은편입니다 밤 늦게 주차할땐 스트레스가 있어요

  두#894 · 2022.12

• 초품아 마트 병원 체육센터

  storm3152 · 2022.12

• 입주때부터 살았는데 산 강 모든인프라 다 좋습니다

  정원이 · 2022.07

자주 묻는 질문

금천롯데캐슬골드파크3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금천롯데캐슬골드파크3차 25평 매매 최근 실거래가는 11억 1,800만(2026.11.02 계약, 28층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

금천롯데캐슬골드파크3차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~15층) 11.1억~11.7억, 중층(16~30층) 11.7억~11.9억, 고층(31~45층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RWCOF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 25평 보유세는 얼마인가요?

금천롯데캐슬골드파크3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 1,528만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금천롯데캐슬골드파크3차에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(금천구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 금천에서 가장 높은 주거, 25평이 만드는 두꺼운 손바뀜, 사방이 통째로 새 동네가 됨이고, 남은 숙제는 중고 학군은 남은 숙제, 철도는 아직 공사 중, 주변 개발이 한꺼번에 옴입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RWCOF?section=reason 에 있습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차는 독산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금천롯데캐슬골드파크3차는 독산동 아파트 44곳 중 평당 시세 1위(평당 4,461만원)입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금천롯데캐슬골드파크3차의 라이벌 단지는 롯데캐슬골드파크1차(독산동, 1,743세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금천롯데캐슬골드파크3차 13억 2,000만원, 롯데캐슬골드파크1차 12억 9,500만원으로 금천롯데캐슬골드파크3차가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬골드파크1차와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

금천롯데캐슬골드파크3차 25평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 5억 9,709만원에서 2026년 11월 11억 1,528만원으로 8년간 +86.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +29.6%, 5년 +4%, 전세가율 57.2%.

금천롯데캐슬골드파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.7억입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금천롯데캐슬골드파크3차는 독산동에 위치한 1,236세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 가산중학교, 금천고등학교가 있습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 강남위튼내과의원 (7m), 니어커피컴퍼니 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이매쓰수학교습소 (47m), 수앤잉글리쉬학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천구청.금천경찰서 (132m), 롯데캐슬3차 (133m)이 있습니다.

금천구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 금천구 아파트 전체
• 금천구 20평대
• 금천구 10억~20억
• 금천구 초품아
• 금천구 신축(10년 이하)
• 금천구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 금천구 아파트 시세
• 금천구 독산동 아파트 시세

독산동 다른 아파트

• 독산동아
• 대덕트윈빌
• 계룡
• 진도3차
• 독산현대
• 한아마인드
• 라이프
• 동심
• 근로자임대(중앙)
• 월드힐
• 금천이랜드해가든
• e편한세상독산더타워

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기