정왕동 아주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주
아주

아주

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
아주 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    냉정초
    경기 상위 64%
    10분 / 0.5km
  • B
    시흥중
    경기 상위 53%
    0.3km
  • S
    함현고
    경기 상위 13%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥중학교
B
상위 53%
0.3km
냉정초등학교
B
상위 64%
 10분 / 0.5km
정왕고등학교
B
상위 72%
0.7km
군서고등학교
C
상위 86%
0.8km
송운중학교
C
상위 85%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    시흥정왕 공공주택지구
    97m
환경
거주점수
보통
64점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정왕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정왕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정왕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정왕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정왕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아주 한눈에 보기

아주는 정왕동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

아주 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 5,700만(10층)입니다.

아주 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해온비어린이집 (60m), 소나타음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남4차.아주아파트 (113m), 충현교회 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드코코 정왕점 (250m), 시화이비인후과의원 (311m)이 있습니다.

아주 단지 정보

세대수
534세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
20~25층
용적률
290%
건폐율
19%
주차
348대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아주종합건설(주)
평형
14·25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 3,718만1억 2,312만
25평1억 8,319만1억 6,568만
31평2억 6,315만2억 1,597만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.04—12층2억 5,000만
2026.09.02—15층2억 6,800만
2026.08.24103동17층2억 6,500만
2026.08.15—12층2억 3,500만
2026.04.07103동21층2억 6,500만
2026.04.03103동13층2억 5,000만
2026.03.11103동7층2억 5,000만
2026.02.07103동12층2억 7,000만
2025.11.04103동21층2억 5,800만
2025.10.14103동21층2억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 7건 · 최저 2억 5,700만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 240세대남서향26.07.06 14평 20층 1억 4,000만
102동24층 · 96세대남동향26.08.26 25평 24층 1억 7,500만(동 추정)
103동25층 · 198세대남서향26.09.04 31평 12층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
냉정초등학교506m경기 상위 64%
시흥중학교255m경기 상위 53%
송운중학교781m경기 상위 85%
정왕고등학교702m경기 상위 72%
군서고등학교766m경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아주 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아주 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 5,700만(10층)입니다.
아주 31평 적정 호가는 얼마인가요?
아주 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아주 31평 보유세는 얼마인가요?
아주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
아주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아주는 정왕동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
아주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
아주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해온비어린이집 (60m), 소나타음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남4차.아주아파트 (113m), 충현교회 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드코코 정왕점 (250m), 시화이비인후과의원 (311m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정왕동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

아주 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기