아주 25평 적정 호가는 얼마인가요?

아주 25평(전용 60.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PGyJR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아주에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

아주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 아주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

아주 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
냉정초
경기 상위 64%
10분 / 0.5km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.3km
S
함현고
경기 상위 13%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥중학교	B 상위 53%	0.3km
냉정초등학교	B 상위 64%	10분 / 0.5km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.7km
군서고등학교	C 상위 86%	0.8km
송운중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
97m

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

아주 한눈에 보기

아주는 정왕동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

아주 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.26 계약, 24층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

아주 25평(전용 60.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해온비어린이집 (60m), 소나타음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남4차.아주아파트 (113m), 충현교회 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드코코 정왕점 (250m), 시화이비인후과의원 (311m)이 있습니다.

아주 단지 정보

세대수: 534세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 20~25층
용적률: 290%
건폐율: 19%
주차: 348대 (세대당 0.65대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아주종합건설(주)
평형: 14·25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 3,675만	1억 2,335만
25평	1억 8,273만	1억 6,907만
31평	2억 6,128만	2억 2,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	102동	24층	1억 7,500만
2026.05.25	102동	15층	1억 8,800만
2026.05.15	102동	8층	1억 8,100만
2026.03.26	102동	11층	1억 8,300만
2026.03.10	102동	4층	1억 8,350만
2026.03.09	102동	19층	1억 8,800만
2026.02.19	102동	24층	1억 7,500만
2025.11.27	102동	13층	1억 9,000만
2025.09.06	102동	24층	1억 7,500만
2025.05.21	102동	6층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,700만 · 최고 2억
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 240세대	남서향	26.07.06 14평 20층 1억 4,000만
102동	24층 · 96세대	남동향	26.08.26 25평 24층 1억 7,500만
103동	25층 · 198세대	남서향	26.09.04 31평 12층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
냉정초등학교	506m	경기 상위 64%
시흥중학교	255m	경기 상위 53%
송운중학교	781m	경기 상위 85%
정왕고등학교	702m	경기 상위 72%
군서고등학교	766m	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아주 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아주 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.26 계약, 24층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
아주 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 아주 25평(전용 60.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PGyJR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아주 25평 보유세는 얼마인가요?: 아주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아주에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
아주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아주는 정왕동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
아주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
아주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해온비어린이집 (60m), 소나타음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남4차.아주아파트 (113m), 충현교회 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드코코 정왕점 (250m), 시화이비인후과의원 (311m)이 있습니다.

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