Yeonggwang(Na-dong) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonggwang(Na-dong) 概览

Yeonggwang(Na-dong) · 釜山 海云台区 Jaesong-dong · 53户 · 竣工 1993.03。

Yeonggwang(Na-dong) · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 152,500,000 韩元（合同日期 2025.04.24，4层）；最低挂牌价 165,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonggwang(Na-dong) 31韩国坪（套内84.78m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 1.58亿韩元–1.64亿韩元；4〜6层 1.65亿韩元–1.73亿韩元；7〜7层 1.72亿韩元–1.73亿韩元。急售水平约从1.54亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonggwang(Na-dong) 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,701万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 9,887万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。

附近学校：Jaesong 小学、Banyeo 初中、Centum 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonggwang(Na-dong) · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 152,500,000 韩元（合同日期 2025.04.24，4层）；最低挂牌价 165,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonggwang(Na-dong) · 釜山 海云台区 Jaesong-dong · 53户 · 竣工 1993.03。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 9,887万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jaesong 小学、Banyeo 初中、Centum 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonggwang(Na-dong) 31韩国坪（套内84.78m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 1.58亿韩元–1.64亿韩元；4〜6层 1.65亿韩元–1.73亿韩元；7〜7层 1.72亿韩元–1.73亿韩元。急售水平约从1.54亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonggwang(Na-dong) 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,701万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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