Haeundae The Sharp Centum Nuri · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Haeundae The Sharp Centum Nuri 概览

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 釜山 海云台区 Jaesong-dong · 375户 · 竣工 2014.11。

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，19层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜8层 5.7亿韩元–6亿韩元；9〜17层 6亿韩元–6.35亿韩元；18〜26层 6.35亿韩元。急售水平约从5.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.08亿韩元；全租押金估算 3亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.75亿韩元；全租押金估算 4.1亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 6.93亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.82亿韩元；全租押金估算 4.56亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.85亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。

附近学校：Jaesong 小学、Jaesong Girls’ 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，19层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Haeundae The Sharp Centum Nuri · 釜山 海云台区 Jaesong-dong · 375户 · 竣工 2014.11。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.08亿韩元；全租押金估算 3亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.75亿韩元；全租押金估算 4.1亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 6.93亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.82亿韩元；全租押金估算 4.56亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.85亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jaesong 小学、Jaesong Girls’ 初中、釜山 Centum Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜8层 5.7亿韩元–6亿韩元；9〜17层 6亿韩元–6.35亿韩元；18〜26层 6.35亿韩元。急售水平约从5.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Haeundae The Sharp Centum Nuri 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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