장안힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장안힐스테이트에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장안힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역이 걸어서 오는 단지, 사방에서 도는 정비 시계, 장안동 대장의 손바뀜이고, 남은 숙제는 면목선은 아직 종이 위, 단지 자체 정비는 백지, 조경과 주차의 마무리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LLnPN?section=reason 에 있습니다.

장안힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 8.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.8억입니다.

장안힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 장안힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안힐스테이트

장안동 · 859세대 · 2007.08(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

13억 9,500

18층

매물 최저가

13억 3,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

비역세권 꼬리표가 걷히는 중

오를 이유 3

1역이 걸어서 오는 단지

장안역 544m, 면서역 895m. 비역세권이라는 태생 한계가 역세권 입지로 뒤집히는 구조.

장안역 544m면서역 895m

2사방에서 도는 정비 시계

재개발 구역이 131m 코앞, 면목8구역도 767m. 장안1구역은 36층 1,754세대 계획.

재개발 구역 131m36층 1,754세대

3장안동 대장의 손바뀜

지상 주차 없는 2007년 설계가 여전히 우위. 23평과 32평에서 거래가 매년 두 자릿수.

32평 최고 13.5억23평 2025년 35건

한정된 예산으로 전농SK를 갈지 여기를 올지 많이 고민했는데

남은 숙제 3

1면목선은 아직 종이 위

집값을 움직일 다음 이벤트

동부간선 지하화 착공

장안1구역 기획확정

면목선 착공

엘리베이터 교체

면목선 개통

지금 여기 · 장안1구역 기획확정 · 2025년 7월 2일

다음 이벤트 · 면목선 착공공사가 시작되면 장안역 544m 역세권 전환 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권 신축 벨트 한복판에 선 장안동 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장안동326일대
131m
S
지하철

장안역(면목선)
543m
A
재개발

면목8구역
766m
B
공사

업무시설
865m
S
지하철

면서역(면목선)
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장안힐스테이트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액139,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장평초
서울 상위 53%
7분 / 0.3km
S
전농중
서울 상위 20%
1.5km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.2km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	0.2km
서울장평초등학교	B 상위 53%	7분 / 0.3km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.0km
전동중학교	A 상위 36%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

42점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장안동 장안힐스테이트는 859세대(2007.08 입주), 32평 최근 실거래 13억 9,500만(2026.10.28, 18층), 매매 시세 13억 1,778만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 3,516만 — 2026.10.30 기준.

장안힐스테이트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장안힐스테이트 한눈에 보기

장안힐스테이트는 장안동에 위치한 859세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

장안힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.10.28 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(저층)입니다.

장안힐스테이트 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 13.5억~13.9억, 중층(9~16층) 13.9억~14.2억, 고층(17~25층) 14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리보듬어린이집 (65m), 민플루트스튜디오음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장안수변카페 (105m), 장안2파출소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아동상담소.동국대부속중고 (113m), 장안삼성래미안2차아파트 (171m)이 있습니다.

장안힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 3,516만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 1,778만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안힐스테이트 단지 정보

세대수: 859세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 21~25층
용적률: 249%
건폐율: 15%
주차: 1,002대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 23·32·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	11억 7,902만	6억 1,306만
32평	13억 1,778만	6억 7,231만
42평	14억 2,361만	8억 2,927만
50평	14억 7,489만	8억 8,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	18층	13억 9,500만
2026.09.23	—	10층	14억 500만
2026.08.03	—	3층	12억 6,500만
2026.07.13	1001동	23층	13억 5,000만
2026.07.03	1005동	2층	10억 9,000만
2026.05.16	1010동	5층	13억 2,000만
2026.05.15	1010동	15층	12억 3,000만
2026.05.01	1008동	6층	12억 4,000만
2026.04.28	1005동	17층	13억 1,500만
2026.04.23	1001동	4층	12억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 13억 3,000만 · 중간 14억 3,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장안힐스테이트 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 장안힐스테이트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~23층
향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1000동	23층 · 86세대	남향	26.05.29 23평 12층 11억 500만
1001동	25층 · 93세대	동향	26.07.13 32평 23층 13억 5,000만
1002동	25층 · 120세대	—	26.10.08 23평 8층 11억 3,000만
1003동	24층 · 94세대	남향	26.05.15 23평 3층 10억 8,500만
1004동	24층 · 46세대	남향	26.07.14 42평 13층 14억
1005동	24층 · 71세대	남동향	26.10.05 23평 2층 11억 8,800만(동 추정)
1006동	25층 · 75세대	—	26.03.09 23평 24층 10억 7,500만
1007동	25층 · 73세대	남동향	26.03.06 23평 24층 10억 7,000만
1008동	21층 · 61세대	남서향	26.05.01 32평 6층 12억 4,000만
1009동	25층 · 48세대	남향	26.03.10 42평 14층 13억 7,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1010동	23층 · 92세대	남향	26.06.17 23평 8층 11억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장평초등학교	326m	서울 상위 53%
동국대학교사범대학부속중학교	216m	서울 상위 33%
휘경여자중학교	989m	서울 상위 41%
동국대학교사범대학부속고등학교	183m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	1.2km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장안동 아파트 비교

장안힐스테이트는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 5,126만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	장안힐스테이트	859	20년	5,126만
2위	장안래미안2차	1,786	20년	4,410만
3위	동대문더퍼스트데시앙	469	8년	4,063만
4위	장안현대홈타운1차	2,182	24년	3,966만
5위	장안래미안1차	558	24년	3,842만
6위	장안현대홈타운3차	137	21년	3,154만
7위	현대	456	43년	3,079만
8위	장안현대홈타운2차	193	22년	2,869만
9위	장안신일해피트리1차	62	22년	2,726만
10위	일성트루엘	116	15년	2,690만
11위	장한평월드메르디앙2차	124	20년	2,671만
12위	장한평월드메르디앙1차	123	21년	2,631만
13위	한신	300	31년	2,593만
14위	태솔3차	80	9년	2,548만
15위	신일해피트리2차	98	22년	2,535만
16위	우성3차	74	22년	2,532만
17위	정은스카이빌(201동)	89	21년	2,492만
18위	태솔1차	60	11년	2,442만
19위	흥해오크팰리스(576)	67	20년	2,441만
20위	은하수드림필1차	75	21년	2,406만
21위	위더스빌	157	16년	2,401만
22위	장안신일해피트리3차	88	22년	2,378만
23위	대명이룸	71	22년	2,372만
24위	신부파스카	106	22년	2,361만
25위	형인허브빌(202동)	79	22년	2,273만
26위	장안정은스카이빌(101동)	107	23년	2,263만
27위	금강아미움	75	20년	2,197만
28위	르메이에르장안타운6차	56	22년	2,132만
29위	은하수드림필2차	61	18년	2,106만
30위	경남하이빌	66	19년	2,099만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장안힐스테이트 라이벌 단지

리치고가 고른 장안힐스테이트의 라이벌 단지는 동대문더퍼스트데시앙(장안동, 469세대, 2019년 입주), 장안래미안2차(장안동, 1,786세대, 2007년 입주), 장안래미안1차(장안동, 558세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안힐스테이트 13억 7,250만원, 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안래미안1차 13억 1,250만원으로 장안힐스테이트가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 동대문더퍼스트데시앙와의 반기 맞대결은 6승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	장안힐스테이트	동대문더퍼스트데시앙	장안래미안2차	장안래미안1차
24년 상반기	9억 4,500만	10억	9억 2,250만	9억 4,400만
24년 하반기	11억	9억 9,600만	9억 7,500만	9억 7,500만
25년 상반기	10억 7,000만	10억 3,000만	9억 7,100만	9억 6,250만
25년 하반기	10억 8,000만	10억 5,000만	10억 6,000만	10억 5,000만
26년 상반기	12억 2,000만	12억 500만	12억 1,650만	12억
26년 하반기	13억 7,250만	-	13억 2,250만	13억 1,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

장안힐스테이트 시세 10년 흐름

장안힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,149만원에서 2026년 10월 13억 1,778만원으로 10년간 +147.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 2,712만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +20.4%, 3년 +40.9%, 5년 +8%, 전세가율 51%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

뚝방길 가까워 산책하기 좋음 중랑천 가까워 인근 풍경, 산책 환경좋음 초등학교 2곳 끼고 있고, 학원가 조성 잘 되어 있음
줄넘기하는국회의원 · 2023.06
중량천 벚꽃길이 너무 예쁘네요~
채자매아빠 · 2023.03
뚝방길 운동하기 좋아요!
제이에스킹 · 2023.02
층간 소음이 심합니디
무서운킬리만자로표범 · 2023.01
조용하고 살기 좋아요. 단지 관리도 잘 해주고 계시고요.대중교통이 조금 불편하지만 자차 있다면 괜찮습니다.
Hap · 2022.09
사립 초중고로 둘러쌓여있는 아파트라 학원가나 학군 걱정 없죠. 폐교돼서 멀리서 등교해야되는 리스크 전혀 없구요. 대중교통이 좀 약점인데 면목선생기면 바로 해결되는거고, ktx 타고 동해쪽 여행가기 진짜 편하고 좋아요.
아파트부자 · 2022.09
근처 맛집이 많아요~
뒤로걷는아메리카노 · 2022.09

자주 묻는 질문

장안힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장안힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.10.28 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(저층)입니다.
장안힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 장안힐스테이트 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 13.5억~13.9억, 중층(9~16층) 13.9억~14.2억, 고층(17~25층) 14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LLnPN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?: 장안힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 3,516만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 1,778만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장안힐스테이트에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장안힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 역이 걸어서 오는 단지, 사방에서 도는 정비 시계, 장안동 대장의 손바뀜이고, 남은 숙제는 면목선은 아직 종이 위, 단지 자체 정비는 백지, 조경과 주차의 마무리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LLnPN?section=reason 에 있습니다.
장안힐스테이트는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 장안힐스테이트는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 5,126만원)입니다.
장안힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 장안힐스테이트의 라이벌 단지는 동대문더퍼스트데시앙(장안동, 469세대, 2019년 입주), 장안래미안2차(장안동, 1,786세대, 2007년 입주), 장안래미안1차(장안동, 558세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안힐스테이트 13억 7,250만원, 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안래미안1차 13억 1,250만원으로 장안힐스테이트가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 동대문더퍼스트데시앙와의 반기 맞대결은 6승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
장안힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 장안힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,149만원에서 2026년 10월 13억 1,778만원으로 10년간 +147.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 2,712만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +20.4%, 3년 +40.9%, 5년 +8%, 전세가율 51%.
장안힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 8.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.8억입니다.
장안힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장안힐스테이트는 장안동에 위치한 859세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
장안힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
장안힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 누리보듬어린이집 (65m), 민플루트스튜디오음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장안수변카페 (105m), 장안2파출소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아동상담소.동국대부속중고 (113m), 장안삼성래미안2차아파트 (171m)이 있습니다.

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