대성 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대성 21평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GpPqg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

대성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

주례동 대성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성

주례동 · 420세대 · 1988.02(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

1억 4,000

4층

매물 최저가

1억 4,500

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주례1구역
252m
A
산업단지

사상공업지역 재생
535m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대성 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
주감초
부산 상위 92%
6분 / 0.3km
B
동주중
부산 상위 69%
0.8km
C
주례여고
부산 상위 92%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주감초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.6km
동주중학교	B 상위 69%	0.8km
주감중학교	C 상위 93%	0.9km
주례중학교	C 상위 93%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

71점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주례동 대성은 420세대(1988.02 입주), 21평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.08.05, 4층, 직거래), 매매 시세 1억 3,935만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,988만 — 2026.11.05 기준.

대성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대성 한눈에 보기

대성은 주례동에 위치한 420세대 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.

대성 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.05 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(5층)입니다.

대성 21평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 주례보훈병원점 (42m), 대오떡방앗간 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈병원 (45m), 보훈병원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이플러스학원 (81m), 핸덜슨어학원 (99m)이 있습니다.

대성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대성 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 3,935만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대성 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 1988.02 (39년차)
층수: 5~5층
주차: 300대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대성건설
평형: 18·19·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 1,387만	9,868만
19평	1억 1,822만	9,953만
21평	1억 3,935만	1억 466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	3동	4층	1억 4,000만직거래
2026.03.18	8동	1층	1억 4,950만
2025.08.01	8동	1층	1억 6,000만
2025.05.02	3동	2층	1억 9,500만
2025.04.07	8동	3층	2억
2025.01.08	2동	5층	1억 9,000만
2024.09.03	2동	5층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 15건 (사상구 평균 30.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	25.10.24 18평 2층 1억 3,700만
2동	5층 · 60세대	남향	25.01.08 21평 5층 1억 9,000만
3동	5층 · 60세대	남향	26.08.05 21평 4층 1억 4,000만
4동	5층 · 50세대	남향	—
5동	5층 · 50세대	남향	—
6동	5층 · 50세대	남향	24.10.31 18평 3층 1억 3,000만
7동	5층 · 50세대	남향	26.03.22 18평 4층 1억 1,000만
8동	5층 · 70세대	남향	26.03.18 21평 1층 1억 4,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주감초등학교	314m	부산 상위 92%
주례여자중학교	559m	부산 상위 93%
동주중학교	801m	부산 상위 69%
주례여자고등학교	1.2km	부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주례동 아파트 비교

대성은 주례동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 632만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,701만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	주례롯데캐슬골드스마트	998	5년	1,701만
2위	주례럭키	1,962	40년	1,132만
3위	주례경동리인	839	10년	1,048만
4위	주례한일유앤아이	988	22년	838만
5위	주례센텀	71	13년	798만
6위	주례창우블루빌	118	23년	781만
7위	주례(519-6)	210	44년	745만
8위	주례동일1차	498	29년	733만
9위	주례동일2차	232	29년	659만
10위	신주례LG2차	874	31년	649만
11위	주례청구	831	25년	647만
12위	반도보라메머드타운	1,206	31년	642만
13위	대성	420	39년	632만
14위	신주례LG1차	953	31년	626만
15위	경동윈츠빌	312	23년	625만
16위	동일	276	38년	623만
17위	주례조양	245	43년	602만
18위	현대무지개타운	977	34년	599만
19위	주례(152-20)	61	32년	579만
20위	주례현대	259	38년	568만
21위	벽산신화	383	34년	508만
22위	주례한효	379	31년	503만
23위	주례제일타워맨션	246	34년	501만
24위	주례벽산	263	35년	479만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대성 시세 10년 흐름

대성 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,503만원에서 2026년 11월 1억 3,935만원으로 10년간 -3.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,068만원이며 지금은 최고점 대비 -44.4%입니다. 최근 1년 -14.7%, 3년 -29.6%, 5년 -38.8%, 전세가율 75.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대성 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대성 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.05 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(5층)입니다.
대성 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 대성 21평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GpPqg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성 21평 보유세는 얼마인가요?: 대성 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대성 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 3,935만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대성은 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대성은 주례동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 632만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,701만원)입니다.
대성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대성 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,503만원에서 2026년 11월 1억 3,935만원으로 10년간 -3.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,068만원이며 지금은 최고점 대비 -44.4%입니다. 최근 1년 -14.7%, 3년 -29.6%, 5년 -38.8%, 전세가율 75.1%.
대성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
대성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대성은 주례동에 위치한 420세대 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.
대성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
대성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 주례보훈병원점 (42m), 대오떡방앗간 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈병원 (45m), 보훈병원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이플러스학원 (81m), 핸덜슨어학원 (99m)이 있습니다.

사상구 비슷한 조건의 아파트 목록

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