서울가든 35평 적정 호가는 얼마인가요?

서울가든 35평(전용 100.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.4억~7.6억, 고층(7~10층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BqIJi?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울가든 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울가든에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다.

서울가든 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 서울가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울가든

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신정3재정비촉진3-1구역
351m
B
재개발

신정3재정비촉진3-2구역
666m
B
모아타운

화곡동 424
791m
A
모아타운

화곡동 359
959m
A
모아타운

화곡동 354
992m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서울가든 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양강초
서울 상위 75%
2분 / 0.1km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.7km
A
진명여고
서울 상위 30%
서울대 9
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

35명

자료 보유 3개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양강중학교	C 상위 83%	0.1km
서울양강초등학교	C 상위 75%	2분 / 0.1km
신남중학교	C 상위 81%	0.5km
신서고등학교	C 상위 99%	1.0km
강신중학교	B 상위 70%	1.4km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서울가든 한눈에 보기

서울가든은 신월동에 위치한 200세대 아파트로, 1985.05 입주한 42년차 단지입니다.

서울가든 35평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.07.10 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

서울가든 35평(전용 100.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.4억~7.6억, 고층(7~10층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울가든 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양강중학교 (91m), 서울양강초등학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 양강중학교 (151m), 양강중학교 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이비성형외과의원 (270m), 쉼표 (283m)이 있습니다.

서울가든 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 1985.05 (42년차)
층수: 10~10층
용적률: 167%
건폐율: 16%
주차: 220대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주)
평형: 28·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	6억 2,275만	3억 7,158만
30평	6억 4,705만	3억 8,535만
35평	7억 2,149만	4억 2,205만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	1동	8층	7억 3,000만
2026.03.23	1동	2층	6억 7,500만
2025.10.15	1동	5층	6억 9,000만
2025.08.06	1동	9층	6억 9,500만
2025.07.10	3동	7층	7억 1,000만
2025.07.06	1동	8층	6억 7,000만
2025.04.25	1동	9층	7억직거래
2025.02.10	3동	8층	6억 7,300만
2024.12.19	3동	2층	6억 6,000만
2024.07.05	1동	5층	6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 60세대	남향	26.07.10 35평 8층 7억 3,000만
2동	10층 · 70세대	동향	26.07.26 30평 8층 6억 7,000만
3동	10층 · 70세대	남향	26.01.16 28평 2층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양강초등학교	109m	서울 상위 75%
양강중학교	91m	서울 상위 83%
신남중학교	538m	서울 상위 81%
신서고등학교	1.0km	서울 상위 99%
백암고등학교	1.5km	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

5호선 2호선 역세권의 초품아 아파트입니다. 오래됐지만 조용하고 단지 깨끗하게 관리 잘 되어 살기 좋습니다.
조성희#592 · 2022.04

자주 묻는 질문

서울가든 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울가든 35평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.07.10 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
서울가든 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울가든 35평(전용 100.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.4억~7.6억, 고층(7~10층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BqIJi?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울가든 35평 보유세는 얼마인가요?: 서울가든 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울가든 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서울가든에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다.
서울가든 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울가든은 신월동에 위치한 200세대 아파트로, 1985.05 입주한 42년차 단지입니다.
서울가든 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
서울가든 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 양강중학교 (91m), 서울양강초등학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 양강중학교 (151m), 양강중학교 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이비성형외과의원 (270m), 쉼표 (283m)이 있습니다.

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