신대방동 보라매현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라매현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
62평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
    380m
  • A
    재개발
    상도15구역
    903m
  • A
    재개발
    신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
    918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보라매현대 62평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울보라매초
    서울 상위 79%
    15분 / 0.8km
  • A
    숭의여중
    서울 상위 32%
    1.9km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문창중학교
C
상위 80%
0.4km
수도여자고등학교
C
상위 79%
0.7km
서울보라매초등학교
C
상위 79%
 15분 / 0.8km
대방중학교
C
상위 75%
0.9km
당곡고등학교
C
상위 91%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
76점
좋음
생활
74점
좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보라매현대 한눈에 보기

보라매현대는 신대방동에 위치한 82세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

보라매현대 62평 매매 최근 실거래가는 13억(2025.05.08 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(15층)입니다.

보라매현대 62평(전용 160.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(11~16층) 13.7억~14.9억, 고층(17~25층) 13.8억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라매현대 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 보라매공원R점 (19m), 투썸플레이스 보라매삼성쉐르빌점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라매병원 (90m), 보라매병원.전문건설회관 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 보라매야마하음악학원 (123m), 이용구원격학원 (123m)이 있습니다.

보라매현대 단지 정보

세대수
82세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
11~25층
용적률
890%
건폐율
50%
주차
160대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설주식회사
평형
62·63·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
62평12억 8,920만8억 7,522만
63평13억 2,698만8억 8,127만
65평13억 2,729만8억 8,418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

62평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2025.05.08—12층13억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 62평 매매 매물 11건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 16건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~24층

학군

학교거리학군 정보
서울보라매초등학교762m서울 상위 79%
문창중학교408m서울 상위 80%
대방중학교919m서울 상위 75%
수도여자고등학교716m서울 상위 79%
당곡고등학교1.0km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로 앞에 보라매공원, 전철역, 서울대병원이 있습니다. 더이상 바랄것이 없습니다.

    킴리차드 · 2022.11

자주 묻는 질문

보라매현대 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보라매현대 62평 매매 최근 실거래가는 13억(2025.05.08 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(15층)입니다.
보라매현대 62평 적정 호가는 얼마인가요?
보라매현대 62평(전용 160.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(11~16층) 13.7억~14.9억, 고층(17~25층) 13.8억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AIszp?pyeongType=62&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보라매현대 62평 보유세는 얼마인가요?
보라매현대 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보라매현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 62평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 8.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.8억입니다.
보라매현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보라매현대는 신대방동에 위치한 82세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
보라매현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
보라매현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타벅스 보라매공원R점 (19m), 투썸플레이스 보라매삼성쉐르빌점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라매병원 (90m), 보라매병원.전문건설회관 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 보라매야마하음악학원 (123m), 이용구원격학원 (123m)이 있습니다.

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