신대방동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
현대는 신대방동에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.7억입니다.
인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 대방중학교, 수도여자고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 301%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 숨바이올린음악교습소 (30m), 에이티지(ATG)수학교습소 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 보라매점 (40m), 스위디 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대방현대아파트 (60m), 신대방현대아파트 (69m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
880세대가 전부 같은 집
오를 이유 3
1전 세대 32평 단일 평형
6개 동 880세대가 모두 32평. 로열 평형 다툼이 없어 정비 논의의 의사결정 단위가 하나로 모임.
880세대 전 세대 32평6개 동 단일 평형
2기준가가 선명한 거래 체력
32평 최고 14.1억, 연 45건의 손바뀜. 평형이 하나라 시세 기준선이 흔들리지 않음.
32평 최고 14.1억연 거래 45건
3정비 벨트 한가운데
삼성아파트 178m, 대림1구역 636m, 남서울 794m. 이웃들이 먼저 시계를 돌리는 자리에 있음.
남서울 관리처분인가 22.11.01대림삼거리역 615m
옆 아파트 시세보다 저평가된 게 이해되지 않습니다
남은 숙제 3
1아직 없는 추진 주체
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인 입주
배관·승강기 교체
남서울 관리처분인가
출입구 신설
신안산선 개통
지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01
다음 이벤트 · 출입구 신설걸어 닿는 거리에 출입구가 생기면 버스 환승 전제가 풀리며 역세권 기대가 시세에 먼저 반영.
역세권 완성과 이웃 정비가 겹치는 신대방 아파트촌
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울보라매초서울 상위 79%8분 / 0.4km
C대방중서울 상위 75%0.2km
C수도여고서울 상위 79%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼성아파트178m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구526m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)614m
- A재개발대림1구역635m
- B재건축남서울794m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신대방동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.신대방동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.신대방동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.신대방동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.신대방동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기