신대방동 보라매파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
보라매파크빌은 신대방동에 위치한 423세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7.6억입니다.
인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 대방중학교, 수도여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 218%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 갓티영어학원 (74m), 갓티영어교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 보라매롯데낙천대점 (75m), 푸른가정의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도여고.남부수도사업소 (82m), 수도여고.남부수도사업소 (98m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사방이 학교, 앞마당이 공원
오를 이유 3
1신대방 정비 벨트의 한가운데
873m 안에서 남서울이 관리처분인가, 414m 삼성아파트가 조합설립인가 단계임.
남서울 관리처분인가 22.11.01삼성아파트 414m
2400세대급인데 마르지 않는 거래
33평 최고 14억. 2025년 33평만 17건 손바뀜으로 유동성이 살아 있음.
33평 최고 14억33평 2025년 17건
3초·중·고를 품은 평지 클러스터
정문 중학교, 동문 초등학교, 후문 고등학교. 보라매공원까지 낀 평지 입지임.
초·중·고 도보권신대방역 864m
보라매타운 생기면서 입주해 20년 살았다
남은 숙제 3
1자체 사업성은 아직 화두 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성아파트 조합설립
남서울 관리처분인가
신대방역세권 조합설립
남서울 이주·착공
남서울 816세대 입주
지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01
다음 이벤트 · 신대방역세권 조합설립추진위가 조합으로 올라서면 517m 재개발 시계가 본격적으로 돌기 시작함.
학교·공원 위에 신축 벨트가 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
보라매파크빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울보라매초서울 상위 79%3분 / 0.2km
C대방중서울 상위 75%0.2km
C수도여고서울 상위 79%0.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼성아파트413m
- A재개발신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회516m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구721m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)829m
- S지하철신대방역(난곡선)863m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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