작전동 현대2-1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2-1차
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현대2-1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    장미연립
    417m
  • B
    재건축
    광명13차
    640m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대2-1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천작동초
    인천 상위 44%
    6분 / 0.3km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    0.9km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 44%
6분 / 0.3km
B
상위 71%
0.6km
B
상위 71%
0.7km
S
상위 24%
0.7km
S
상위 20%
0.9km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대2-1차 한눈에 보기

현대2-1차는 작전동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

현대2-1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.01 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

현대2-1차 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2-1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세연어린이집 (33m), 딩동댕어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김상정소아청소년과의원 (132m), 빽다방 작전현대점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (148m), 현대.태화아파트 (162m)이 있습니다.

현대2-1차 단지 정보

세대수
840세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
15~15층
용적률
225%
건폐율
17%
주차
537대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 9,089만2억 2,558만
30평3억 1,461만2억 4,787만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.09.01—6층3억 2,500만
2026.08.24—13층3억 2,700만
2026.08.15205동5층2억 4,000만직거래
2026.06.04201동14층3억 2,000만
2026.06.01202동9층3억 1,000만
2026.05.21204동13층3억 1,000만
2026.04.17204동11층3억 1,000만
2026.04.13204동7층3억 3,600만
2026.04.10201동1층2억 9,000만직거래
2026.04.10205동1층2억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동, 203동
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 120세대남향26.06.04 30평 14층 3억 2,000만
202동15층 · 180세대남향26.09.01 30평 6층 3억 2,500만(동 추정)
203동로열15층 · 180세대남향26.09.04 28평 15층 3억 3,500만(동 추정)
204동15층 · 180세대남향26.08.24 30평 13층 3억 2,700만(동 추정)
205동로열15층 · 180세대남향26.08.29 28평 12층 2억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천작동초등학교276m인천 상위 44%
서운중학교630m인천 상위 71%
계산중학교702m인천 상위 24%
서운고등학교687m인천 상위 71%
작전고등학교884m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 올리모델링하고 거주한지 1달 되었네요 층간소음없고 분리수거 매일 가능 바로 앞 이마트 주변 인프라 좋고 공원도 많고 동간 거리가 넓어 사생활 보호에 좋고 역으로 가는 버스가 잘 되어있어 불편함 없이 너무 만족하며 생활하고 있습니다 단점이라면 지하 주차장이 없어 늦은 시간에 오면 주차가 힘들다는 점이네요 근처 공영주차장과 거주자우선 주차라인이 잘 되어있어 그 쪽을 이용해도 괜찮을거 같아요 아무튼 살기 너무 좋은 곳이에요❤️

    89이토리 · 2023.06
  • 좀있음 벚꽃이 만개하겠네요 인프라가 좋아 아이 키우기 너무 좋습니다

    89이토리 · 2023.03
  • 학군(초중고 학원), 관공서, 맛집많고 길만건너면 (집에서 도보3분)이마트, 도보10분이내 종합병원이 2곳 있어요. 입지 최고입니다.

    매직슈 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대2-1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2-1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.01 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
현대2-1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2-1차 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tnmoq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2-1차 30평 보유세는 얼마인가요?
현대2-1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2-1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대2-1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2-1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
현대2-1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2-1차는 작전동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
현대2-1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
현대2-1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세연어린이집 (33m), 딩동댕어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김상정소아청소년과의원 (132m), 빽다방 작전현대점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (148m), 현대.태화아파트 (162m)이 있습니다.

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