현대2-1차는 작전동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
현대2-1차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.04 계약, 15층)입니다.
현대2-1차 28평(전용 78.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2-1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 세연어린이집 (33m), 딩동댕어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김상정소아청소년과의원 (132m), 빽다방 작전현대점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (148m), 현대.태화아파트 (162m)이 있습니다.
현대2-1차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2-1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,089만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2-1차 단지 정보
세대수
840세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
15~15층
용적률
225%
건폐율
17%
주차
537대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
2억 9,089만
2억 2,558만
30평
3억 1,461만
2억 4,787만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.04
—
15층
3억 3,500만
2026.08.29
—
12층
2억 9,000만
2026.07.14
203동
2층
2억 8,000만
2026.06.15
—
12층
2억 9,000만
2026.06.09
202동
14층
3억 2,500만
2026.06.08
202동
11층
2억 8,500만
2026.05.18
202동
15층
2억 7,500만
2026.03.21
202동
1층
2억 4,000만
2026.03.20
202동
15층
2억 7,700만
2026.03.11
205동
11층
2억 8,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
올리모델링하고 거주한지 1달 되었네요 층간소음없고 분리수거 매일 가능 바로 앞 이마트 주변 인프라 좋고 공원도 많고 동간 거리가 넓어 사생활 보호에 좋고 역으로 가는 버스가 잘 되어있어 불편함 없이 너무 만족하며 생활하고 있습니다 단점이라면 지하 주차장이 없어 늦은 시간에 오면 주차가 힘들다는 점이네요 근처 공영주차장과 거주자우선 주차라인이 잘 되어있어 그 쪽을 이용해도 괜찮을거 같아요 아무튼 살기 너무 좋은 곳이에요❤️
현대2-1차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.04 계약, 15층)입니다.
현대2-1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2-1차 28평(전용 78.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tnmoq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2-1차 28평 보유세는 얼마인가요?
현대2-1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2-1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2-1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,089만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2-1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대2-1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2-1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
현대2-1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2-1차는 작전동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
현대2-1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
현대2-1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세연어린이집 (33m), 딩동댕어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김상정소아청소년과의원 (132m), 빽다방 작전현대점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (148m), 현대.태화아파트 (162m)이 있습니다.
올리모델링하고 거주한지 1달 되었네요 층간소음없고 분리수거 매일 가능 바로 앞 이마트 주변 인프라 좋고 공원도 많고 동간 거리가 넓어 사생활 보호에 좋고 역으로 가는 버스가 잘 되어있어 불편함 없이 너무 만족하며 생활하고 있습니다 단점이라면 지하 주차장이 없어 늦은 시간에 오면 주차가 힘들다는 점이네요 근처 공영주차장과 거주자우선 주차라인이 잘 되어있어 그 쪽을 이용해도 괜찮을거 같아요 아무튼 살기 너무 좋은 곳이에요❤️
89이토리 · 2023.06좀있음 벚꽃이 만개하겠네요 인프라가 좋아 아이 키우기 너무 좋습니다
89이토리 · 2023.03학군(초중고 학원), 관공서, 맛집많고 길만건너면 (집에서 도보3분)이마트, 도보10분이내 종합병원이 2곳 있어요. 입지 최고입니다.
매직슈 · 2022.04