야음동 대현더샵1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대현더샵1단지 한눈에 보기

대현더샵1단지는 야음동에 위치한 275세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

대현더샵1단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,800만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(2층)입니다.

대현더샵1단지 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 8억~8.8억, 중층(10~18층) 8.2억~9억, 고층(19~26층) 8.4억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대현더샵1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵1단지솔빛어린이집 (12m), 매쓰피크수학교습소 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단디커피 대현점 (40m), 퍼즈10 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신선여고 (60m), 신선여고 (72m)이 있습니다.

대현더샵1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대현더샵1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 4,612만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기 누수문제 너무 심해요 4개층 연달아 누수인데 아파트는 잘못없다 부동산은 입 막을려하고 아파트 심각합니다!

  바겐 · 2024.08

• 학교가 근처에 많아요

  나야나#443 · 2022.11

• 홈플러스가깝고 초중고다있고 넘살기조아효~

  부로마블 · 2022.09

• 대시프 들어오면 활성화 많이 될거 같네요 ㅎㅎ

  지하철거꾸로탄장난꾸러기 · 2022.07

• 마트 학교 시장 수변공원 가깝고 버스타고 삼산 성남동 가기 편하고 자차로 동구넘어가기도 편함 굳

  맘편히잠못드는파리지앵 · 2022.05

• 좋아요 많이 주춥한데 야음동 대장

  나은이다 · 2022.04

• 울산 야음동이 요즘 대세입니다. 그중 최고입지의 대현더샵은 보증수표

  부자되자#938 · 2022.04

자주 묻는 질문

대현더샵1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대현더샵1단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,800만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(2층)입니다.

대현더샵1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대현더샵1단지 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 8억~8.8억, 중층(10~18층) 8.2억~9억, 고층(19~26층) 8.4억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nqCwd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대현더샵1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

대현더샵1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대현더샵1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대현더샵1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 4,612만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대현더샵1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대현더샵1단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대현더샵1단지는 야음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대현더샵1단지는 야음동 아파트 37곳 중 평당 시세 4위(평당 2,488만원)입니다. 야음동에서 가장 비싼 아파트는 울산힐스테이트수암1단지(평당 2,509만원)입니다.

대현더샵1단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

대현더샵1단지 34평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 4억 4,184만원에서 2026년 10월 8억 4,612만원으로 8년간 +91.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 4,531만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +11.4%, 5년 -9.2%, 전세가율 65.1%.

대현더샵1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 29평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.1억입니다.

대현더샵1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대현더샵1단지는 야음동에 위치한 275세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

대현더샵1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용연초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

대현더샵1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵1단지솔빛어린이집 (12m), 매쓰피크수학교습소 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단디커피 대현점 (40m), 퍼즈10 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신선여고 (60m), 신선여고 (72m)이 있습니다.

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