대현더샵1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대현더샵1단지 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 8.1억~8.7억, 중층(8~14층) 8.3억~8.9억, 고층(15~21층) 8.5억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nqCwd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대현더샵1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대현더샵1단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대현더샵1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.3억입니다.

대현더샵1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용연초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 대현더샵1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대현더샵1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대현더샵1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액79,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
용연초
울산 상위 80%
5분 / 0.2km
B
야음중
울산 상위 55%
0.1km
S
울산여고
울산 상위 24%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
야음중학교	B 상위 55%	0.1km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.1km
용연초등학교	C 상위 80%	5분 / 0.2km
대현고등학교	C 상위 96%	0.2km
울산중앙중학교	B 상위 63%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
592m

환경

거주점수

좋음

80점

교통

44점

매우유의

생활

78점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대현더샵1단지 한눈에 보기

대현더샵1단지는 야음동에 위치한 275세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

대현더샵1단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(2층)입니다.

대현더샵1단지 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 8.1억~8.7억, 중층(8~14층) 8.3억~8.9억, 고층(15~21층) 8.5억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대현더샵1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵1단지솔빛어린이집 (12m), 매쓰피크수학교습소 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단디커피 대현점 (40m), 퍼즈10 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신선여고 (60m), 신선여고 (72m)이 있습니다.

대현더샵1단지 단지 정보

세대수: 275세대
입주: 2018.10 (9년차)
층수: 13~27층
용적률: 263%
건폐율: 16%
주차: 326대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 29·34·49·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	7억 5,177만	4억 6,069만
34평	8억 5,079만	5억 4,215만
49평	10억 4,298만	6억 3,336만
50평	10억 4,626만	6억 3,513만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 70건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	3층	7억 9,000만
2026.09.17	—	5층	8억 5,000만
2026.09.12	—	17층	8억 3,000만
2026.09.12	—	12층	8억 6,900만
2026.09.05	—	19층	8억 6,000만
2026.08.22	—	16층	8억 2,500만
2026.08.21	202동	16층	8억 2,500만
2026.08.18	—	6층	7억 9,500만
2026.08.15	203동	28층	8억 7,250만
2026.08.08	—	7층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 19건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 14~22층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 78세대	—	26.04.14 34평 9층 8억 3,500만
102동	28층 · 96세대	—	26.02.09 34평 12층 8억 2,000만
103동	23층 · 101세대	—	26.09.24 29평 9층 7억 4,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용연초등학교	232m	울산 상위 80%
야음중학교	96m	울산 상위 55%
울산중앙중학교	958m	울산 상위 63%
신선여자고등학교	96m	울산 상위 64%
대현고등학교	239m	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 누수문제 너무 심해요 4개층 연달아 누수인데 아파트는 잘못없다 부동산은 입 막을려하고 아파트 심각합니다!
바겐 · 2024.08
학교가 근처에 많아요
나야나#443 · 2022.11
홈플러스가깝고 초중고다있고 넘살기조아효~
부로마블 · 2022.09
대시프 들어오면 활성화 많이 될거 같네요 ㅎㅎ
지하철거꾸로탄장난꾸러기 · 2022.07
마트 학교 시장 수변공원 가깝고 버스타고 삼산 성남동 가기 편하고 자차로 동구넘어가기도 편함 굳
맘편히잠못드는파리지앵 · 2022.05
좋아요 많이 주춥한데 야음동 대장
나은이다 · 2022.04
울산 야음동이 요즘 대세입니다. 그중 최고입지의 대현더샵은 보증수표
부자되자#938 · 2022.04

자주 묻는 질문

대현더샵1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대현더샵1단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(2층)입니다.
대현더샵1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대현더샵1단지 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 8.1억~8.7억, 중층(8~14층) 8.3억~8.9억, 고층(15~21층) 8.5억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nqCwd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대현더샵1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 대현더샵1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대현더샵1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대현더샵1단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대현더샵1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.3억입니다.
대현더샵1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대현더샵1단지는 야음동에 위치한 275세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
대현더샵1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용연초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
대현더샵1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더샵1단지솔빛어린이집 (12m), 매쓰피크수학교습소 (15m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단디커피 대현점 (40m), 퍼즈10 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신선여고 (60m), 신선여고 (72m)이 있습니다.

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