Lucky · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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152m²
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 32坪（专用25坪）
    8억 700만원~
    距投标日还有16天
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根据Lucky 46韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格11.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Naesan 小学
    釜山前13%
    4分钟 / 0.2km
  • S
    Yeomyeong 初中
    釜山前6%
    1.5km
  • A
    Yongin 高中
    釜山前26%
    首尔大学 4
    1.9km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Naesan 小学
S
前13%
 4分钟 / 0.2km
釜山 Jungang Girls’ 高中
C
前85%
0.4km
Dongnae 初中
S
前18%
0.5km
釜山 Naeseong 初中
S
前25%
0.6km
Yurak Girls’ 初中
A
前28%
0.7km
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开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Oncheon Samik
    448m
  • B
    施工
    东莱区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    678m
周边环境
居住评分
良好
72分
交通
88分
非常好
生活
61分
一般
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Lucky 概览

Lucky · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 1536户 · 竣工 1983.11。

Lucky · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 1,150,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，12层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lucky 46韩国坪（套内132.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 11.25亿韩元–12.05亿韩元；5〜9层 12.05亿韩元–12.45亿韩元；10〜14层 12.5亿韩元。急售水平约从11亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lucky 46韩国坪时，2026年保有税约为100万韩元（财产税 100万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.95亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8.55亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.53亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 11.11亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 11.94亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 13.44亿韩元；全租押金估算 4.99亿韩元。

附近学校：Naesan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Lucky · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 1,150,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，12层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Lucky · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 1536户 · 竣工 1983.11。
各面积档位的行情是多少？
32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8.55亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.53亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 11.11亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 11.94亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 13.44亿韩元；全租押金估算 4.99亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Naesan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Lucky 46韩国坪（套内132.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 11.25亿韩元–12.05亿韩元；5〜9层 12.05亿韩元–12.45亿韩元；10〜14层 12.5亿韩元。急售水平约从11亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Lucky 46韩国坪时，2026年保有税约为100万韩元（财产税 100万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.95亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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