Hwasin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Oncheon-dong · 210户 · 1991.03 · 楼龄36年 
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信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
99m²
最新成交价
2.5亿韩元
4层
最低房源价
2.1亿韩元
2层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Dongseosanjang
    258m
  • B
    重建
    Oncheon Samik
    956m
税费计算器
根据Hwasin 30韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • 2公里内没有 小学
  • S
    Yeomyeong 初中
    釜山前6%
    1.8km
  • B
    Sajik Girls’ 高中
    釜山前69%
    2.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Oncheon 初中
B
前54%
0.9km
Yurak Girls’ 初中
A
前28%
1.1km
Sajik 高中
C
前87%
1.1km
釜山 Naeseong 初中
S
前25%
1.4km
Dongnae 初中
S
前18%
1.4km
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周边环境
居住评分
值得关注
57分
交通
70分
一般
生活
51分
值得关注
教育
70分
一般
全部
交通
学区
生活
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Hwasin 概览

Hwasin · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 210户 · 竣工 1991.03。

Hwasin · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 250,000,000 韩元（合同日期 2025.06.05，4层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwasin 30韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.11亿韩元–2.41亿韩元；6〜10层 2.29亿韩元–2.49亿韩元；11〜15层 2.36亿韩元–2.5亿韩元。急售水平约从1.98亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwasin 30韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.35亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.32亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.22亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.39亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.6亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、釜山 Jungang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hwasin · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 250,000,000 韩元（合同日期 2025.06.05，4层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hwasin · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 210户 · 竣工 1991.03。
各面积档位的行情是多少？
30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.32亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.22亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.39亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.6亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：釜山 Naeseong 初中、釜山 Jungang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hwasin 30韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.11亿韩元–2.41亿韩元；6〜10层 2.29亿韩元–2.49亿韩元；11〜15层 2.36亿韩元–2.5亿韩元。急售水平约从1.98亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hwasin 30韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.35亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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