Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 432户 · 竣工 1978.12。

Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 473,000,000 韩元（合同日期 2026.04.08，12层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 32韩国坪（套内82.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 4.45亿韩元–4.85亿韩元；5〜8层 4.85亿韩元–5.1亿韩元；9〜12层 4.85亿韩元–5.1亿韩元。急售水平约从4.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.02亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 1.36亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.54亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Naeseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 473,000,000 韩元（合同日期 2026.04.08，12层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 432户 · 竣工 1978.12。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 1.36亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.54亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Naeseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 32韩国坪（套内82.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 4.45亿韩元–4.85亿韩元；5〜8层 4.85亿韩元–5.1亿韩元；9〜12层 4.85亿韩元–5.1亿韩元。急售水平约从4.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.02亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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