석남동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
석남동 대원은 52세대(2018.09 입주), 22평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.05.31, 4층), 매매 시세 2억 2,464만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,515만 — 2026.11.13 기준.
대원 단지 정보
- 세대수
- 52세대
- 입주
- 2018.09 (9년차)
- 층수
- 14~14층
- 용적률
- 736%
- 건폐율
- 68%
- 주차
- 41대 (세대당 0.78대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 새늘종합건설
- 평형
- 22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 2억 2,464만 | 1억 6,675만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | — | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2025.12.09 | — | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2025.10.23 | — | 7층 | 2억 3,000만 |
| 2025.07.09 | — | 12층 | 2억 3,700만 |
| 2025.06.01 | — | 10층 | 2억 3,800만 |
| 2025.05.14 | — | 2층 | 2억 1,800만 |
| 2025.03.23 | — | 8층 | 2억 3,100만 |
| 2025.02.22 | — | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2024.10.05 | — | 13층 | 2억 2,500만 |
| 2024.08.28 | — | 4층 | 2억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 1건 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천석남초등학교 | 534m | 인천 상위 64% |
| 인천가좌여자중학교 | 388m | 인천 상위 70% |
| 인천석남중학교 | 994m | 인천 상위 29% |
| 가정고등학교 | 805m | 인천 상위 82% |
| 인천신현고등학교 | 1.6km | 인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 석남동 아파트 비교
대원은 석남동 아파트 42곳 중 평당 시세 7위(평당 1,021만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 브라운스톤더프라임(주)(평당 1,889만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 브라운스톤더프라임(주) | 511 | 3년 | 1,889만 |
| 2위 | 인천석남금호어울림 | 769 | 20년 | 1,263만 |
| 3위 | 서인천월드메르디앙 | 778 | 21년 | 1,224만 |
| 4위 | 인천석남금호어울림2차 | 91 | 19년 | 1,190만 |
| 5위 | 석남경남아너스빌 | 471 | 21년 | 1,032만 |
| 6위 | 우림필유 | 288 | 21년 | 1,025만 |
| 7위 | 대원 | 52 | 9년 | 1,021만 |
| 8위 | 드림투 | 65 | 9년 | 969만 |
| 9위 | 보광네오센스 | 100 | 24년 | 936만 |
| 10위 | 해드림(도시형) | 52 | 12년 | 915만 |
| 11위 | 씨엠팰리스(도시형) | 42 | 11년 | 854만 |
| 12위 | 한화수풀림 | 49 | 22년 | 854만 |
| 13위 | 효정(489) | 192 | 38년 | 848만 |
| 14위 | knp상상빌리지 | 116 | 20년 | 826만 |
| 15위 | 황해 | 90 | 44년 | 811만 |
| 16위 | 중앙2차 | 80 | 42년 | 805만 |
| 17위 | 태산 | 144 | 38년 | 798만 |
| 18위 | 덕산 | 252 | 37년 | 783만 |
| 19위 | 신동아 | 190 | 31년 | 782만 |
| 20위 | 서보 | 32 | 19년 | 771만 |
| 21위 | 효성 | 50 | 42년 | 767만 |
| 22위 | 중앙1차 | 35 | 43년 | 749만 |
| 23위 | 수정 | 144 | 38년 | 743만 |
| 24위 | 수피래 | 36 | 22년 | 740만 |
| 25위 | 동진3차 | 192 | 37년 | 735만 |
| 26위 | 효정(588-14) | 130 | 40년 | 727만 |
| 27위 | 석남1차 | 30 | 44년 | 719만 |
| 28위 | 동아 | 110 | 43년 | 690만 |
| 29위 | 석남2차 | 30 | 44년 | 673만 |
| 30위 | 신광2차 | 191 | 30년 | 661만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대원 시세 8년 흐름
대원 22평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 1억 9,597만원에서 2026년 11월 2억 2,464만원으로 8년간 +14.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 3,242만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +3.2%, 5년 +15.9%, 전세가율 74.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
대원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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