신광1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

신광1차 27평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FplRl?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신광1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

신광1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

석남동 신광1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신광1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
20m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
31m
B
재개발

석남동 490
114m
B
재개발

석남동 489
125m
B
공사

석남동 488-5
248m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신광1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천석남초
인천 상위 64%
6분 / 0.3km
A
인천석남중
인천 상위 29%
1.3km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석남초등학교	B 상위 64%	6분 / 0.3km
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	0.3km
가정고등학교	C 상위 82%	0.4km
인천석남중학교	A 상위 29%	1.3km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

74점

좋음

생활

51점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신광1차 한눈에 보기

신광1차는 석남동에 위치한 134세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

신광1차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.21 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

신광1차 27평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 숙명뮤즈피아노음악교습소 (92m), 석남도서관 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성가정의원 (113m), 아꾸문꾸 석남점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남도서관 (209m), 석남초등학교 (216m)이 있습니다.

신광1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신광1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,354만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,305만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신광1차 단지 정보

세대수: 134세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 11~18층
용적률: 368%
건폐율: 25%
주차: 64대 (세대당 0.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남경개발(주)
평형: 25·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,200만	1억 2,205만
27평	1억 7,305만	1억 3,837만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	15층	1억 8,200만
2026.02.23	—	7층	1억 6,200만
2025.08.27	—	11층	1억 8,200만
2025.03.23	—	3층	1억 7,000만
2024.10.14	—	11층	1억 8,300만
2024.03.12	—	8층	1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 3건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 134세대	—	26.09.21 27평 15층 1억 8,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석남초등학교	284m	인천 상위 64%
인천가좌여자중학교	317m	인천 상위 70%
인천석남중학교	1.3km	인천 상위 29%
가정고등학교	412m	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.4km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신광1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신광1차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.21 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
신광1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 신광1차 27평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FplRl?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신광1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신광1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,354만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,305만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신광1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
신광1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신광1차는 석남동에 위치한 134세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
신광1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
신광1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숙명뮤즈피아노음악교습소 (92m), 석남도서관 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성가정의원 (113m), 아꾸문꾸 석남점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남도서관 (209m), 석남초등학교 (216m)이 있습니다.

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