석남2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

석남2차 16평(전용 47.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VWWEn?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석남2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천천마초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

석남동 석남2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석남2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

석남동 529
357m
B
공사

석남동 488-5
515m
S
지하철

독골사거리역(7호선)
878m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

석남2차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천천마초
인천 상위 43%
11분 / 0.5km
A
인천석남중
인천 상위 29%
0.9km
A
가좌고
인천 상위 41%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천천마초등학교	A 상위 43%	11분 / 0.5km
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	0.6km
인천석남중학교	A 상위 29%	0.9km
가정고등학교	C 상위 82%	1.0km
가좌중학교	B 상위 73%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

81점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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석남2차 한눈에 보기

석남2차는 석남동에 위치한 30세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.

석남2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.01.15 계약, 1층, 직거래)입니다.

석남2차 16평(전용 47.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 카페휴양 (29m), 브로&시스커피 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (59m), 건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원 (283m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남역(5번출구) (61m), 석남고가사거리 (114m)이 있습니다.

석남2차 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1983.04 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.01.15	가동	1층	1억 900만직거래
2025.07.13	가동	1층	1억 1,800만
2024.12.06	가동	4층	1억 2,800만
2024.06.12	가동	4층	1억 5,000만
2024.02.05	가동	3층	1억 4,500만
2023.11.06	가동	1층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	남향	26.01.15 16평 1층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천천마초등학교	532m	인천 상위 43%
인천가좌여자중학교	592m	인천 상위 70%
인천석남중학교	938m	인천 상위 29%
가정고등학교	1.0km	인천 상위 82%
가림고등학교	1.6km	인천 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석남2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 석남2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.01.15 계약, 1층, 직거래)입니다.
석남2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 석남2차 16평(전용 47.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VWWEn?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석남2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 석남2차는 석남동에 위치한 30세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.
석남2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천천마초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
석남2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페휴양 (29m), 브로&시스커피 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (59m), 건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원 (283m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남역(5번출구) (61m), 석남고가사거리 (114m)이 있습니다.

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