석남동 동진3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진3차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    석남동 490
    0m
  • B
    도로
    공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    29m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    41m
  • B
    재개발
    석남동 489
    41m
  • B
    공사
    석남동 488-5
    130m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동진3차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천석남초
    인천 상위 64%
    6분 / 0.3km
  • A
    인천석남중
    인천 상위 29%
    1.2km
  • C
    인천신현고
    인천 상위 79%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천가좌여자중학교
B
상위 70%
0.2km
인천석남초등학교
B
상위 64%
 6분 / 0.3km
가정고등학교
C
상위 82%
0.5km
인천석남중학교
A
상위 29%
1.2km
인천신현고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 79%
1.5km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
77점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동진3차 한눈에 보기

동진3차는 석남동에 위치한 192세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

동진3차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

동진3차 15평(전용 37.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 아꾸문꾸 석남점 (73m), 삼성가정의원 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 숙명뮤즈피아노음악교습소 (119m), 함께하는학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남초등학교 (148m), 석남초등학교 (170m)이 있습니다.

동진3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동진3차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,505만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,479만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진3차 단지 정보

세대수
192세대
입주
1990.01 (37년차)
층수
6~6층
용적률
186%
건폐율
33%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
15·20·22·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 1,479만6,827만
20평1억 4,917만1억 2,355만
22평1억 6,986만9,883만
26평2억 2,041만1억 2,320만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.10.021동1층1억 500만직거래
2026.04.271동6층1억 1,000만
2026.02.142동3층1억 3,000만
2025.04.201동6층9,700만
2024.11.052동5층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 102세대남향26.10.02 15평 1층 1억 500만
2동6층 · 90세대남향26.04.24 22평 6층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석남초등학교292m인천 상위 64%
인천가좌여자중학교226m인천 상위 70%
인천석남중학교1.2km인천 상위 29%
가정고등학교536m인천 상위 82%
인천신현고등학교1.5km인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가로주택정비사업 진행중 입니다

    진짜부자 · 2022.05

자주 묻는 질문

동진3차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동진3차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
동진3차 15평 적정 호가는 얼마인가요?
동진3차 15평(전용 37.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SiMaL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동진3차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,505만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,479만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동진3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동진3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동진3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다.
동진3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동진3차는 석남동에 위치한 192세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
동진3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
동진3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아꾸문꾸 석남점 (73m), 삼성가정의원 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 숙명뮤즈피아노음악교습소 (119m), 함께하는학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남초등학교 (148m), 석남초등학교 (170m)이 있습니다.

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