석남동 중앙2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    우주아파트
    111m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    154m
  • B
    도로
    공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    167m
  • B
    재개발
    석남동 490
    240m
  • B
    공사
    석남동 488-5
    353m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천석남초
    인천 상위 64%
    12분 / 0.6km
  • A
    인천석남중
    인천 상위 29%
    1.0km
  • C
    인천신현고
    인천 상위 79%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천가좌여자중학교
B
상위 70%
0.4km
인천석남초등학교
B
상위 64%
 12분 / 0.6km
가정고등학교
C
상위 82%
0.8km
인천석남중학교
A
상위 29%
1.0km
가좌중학교
B
상위 73%
1.4km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
81점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중앙2차 한눈에 보기

중앙2차는 석남동에 위치한 80세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

중앙2차 21평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.05.30 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(고층)입니다.

중앙2차 21평(전용 54.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 석남(거북시장) (118m), 석남고가사거리 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 인천석남역점 (122m), 파트너 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (177m), 건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원 (281m)이 있습니다.

중앙2차 단지 정보

세대수
80세대
입주
1985.11 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙건설
평형
17·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 3,099만9,047만
21평1억 7,279만1억 567만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2025.05.30—2층3억직거래
2025.05.23나동3층1억 6,000만
2025.02.25나동2층1억 6,000만직거래
2024.06.04가동2층1억 7,500만
2024.04.30나동3층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남향24.06.04 21평 2층 1억 7,500만
나동5층 · 40세대남향25.05.23 21평 3층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석남초등학교580m인천 상위 64%
인천가좌여자중학교441m인천 상위 70%
인천석남중학교1.0km인천 상위 29%
가정고등학교836m인천 상위 82%
인천신현고등학교1.6km인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙2차 21평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.05.30 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(고층)입니다.
중앙2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙2차 21평(전용 54.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NCvKw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다.
중앙2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙2차는 석남동에 위치한 80세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
중앙2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
중앙2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 석남(거북시장) (118m), 석남고가사거리 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 인천석남역점 (122m), 파트너 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (177m), 건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원 (281m)이 있습니다.

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