수피래 28평 적정 호가는 얼마인가요?

수피래 28평(전용 81.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bUGzk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수피래 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

석남동 수피래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수피래

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

우주아파트
197m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
434m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
447m
B
공사

석남동 488-5
623m
S
지하철

독골사거리역(7호선)
682m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수피래 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천석남초
인천 상위 64%
17분 / 0.8km
A
인천석남중
인천 상위 29%
1.2km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	0.7km
인천석남초등학교	B 상위 64%	17분 / 0.8km
가정고등학교	C 상위 82%	1.0km
인천석남중학교	A 상위 29%	1.2km
가좌중학교	B 상위 73%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

76점

좋음

생활

59점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수피래 한눈에 보기

수피래는 석남동에 위치한 36세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

수피래 28평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.03.25 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(6층)입니다.

수피래 28평(전용 81.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 석남역점 (61m), 성모사랑한방병원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남고가교입구사거리 (77m), 석남고가사거리 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원 (94m), 신나는어린이집 (282m)이 있습니다.

수피래 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 8~12층
용적률: 364%
건폐율: 74%
주차: 40대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이앤에이건설(주)
평형: 28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.03.25	—	6층	2억 1,500만
2024.12.21	—	7층	2억 1,000만
2024.09.25	—	6층	2억 2,000만
2024.09.10	—	11층	2억
2024.04.22	—	10층	1억 9,000만
2024.04.16	—	8층	2억 1,000만
2024.01.15	—	3층	1억 8,500만
2023.12.18	—	12층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 7건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
인천석남초등학교	836m	인천 상위 64%
인천가좌여자중학교	717m	인천 상위 70%
인천석남중학교	1.2km	인천 상위 29%
가정고등학교	1.0km	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.5km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수피래 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수피래 28평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.03.25 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(6층)입니다.
수피래 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 수피래 28평(전용 81.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bUGzk?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수피래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수피래는 석남동에 위치한 36세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
수피래 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
수피래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더벤티 석남역점 (61m), 성모사랑한방병원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남고가교입구사거리 (77m), 석남고가사거리 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원 (94m), 신나는어린이집 (282m)이 있습니다.

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