Namyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Namyang · ソウル 西大門区 Hongje-dong · 192戸 · 竣工 1999.09。

Namyang

Hongje-dong · 192戸 · 1999.09 · 築28年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

5.85億ウォン

1階

最低売出価格

7.1億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Hongjeyeok(강북횡단선)
390m
B
再開発

Hongeun 1 Guyeok
434m
B
Moa Town

Hongje-dong 322
650m
B
再建築

Hongeun-dong Je 5 Jutaekjaegeonchukjeongbisaeop Johap
880m

税金計算機

Namyang 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.85億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Goeun 小学校
ソウルの上位63%
13分 / 0.6km
A
Yeonbuk 中学校
ソウルの上位41%
1.3km
A
Chungam 高校
ソウルの上位46%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hongeun 中学校	A 上位47%	0.5km
Jeongwon Girls’ 中学校	B 上位66%	0.6km
ソウル Goeun 小学校	B 上位63%	13分 / 0.6km
Sinyeon 中学校	C 上位76%	0.7km
Myeongji 高校	C 上位78%	1.1km

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

67点

普通

生活

78点

良い

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Namyang 概要

Namyang · ソウル西大門区 Hongje-dong · 192戸 · 竣工 1999.09。

Namyang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.03、1階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namyang 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.65億ウォン–6.95億ウォン、7〜12階 7億ウォン–7.15億ウォン、13〜18階 7.15億ウォンです。急ぎの売出水準は6.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namyang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Goeun 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Namyang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.03、1階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Namyang · ソウル西大門区 Hongje-dong · 192戸 · 竣工 1999.09。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Goeun 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Namyang 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.65億ウォン–6.95億ウォン、7〜12階 7億ウォン–7.15億ウォン、13〜18階 7.15億ウォンです。急ぎの売出水準は6.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Namyang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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