산본동 설악주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

설악주공8단지 한눈에 보기

설악주공8단지는 산본동에 위치한 1,471세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

설악주공8단지 20평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.23 계약, 24층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

설악주공8단지 20평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~21층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

설악주공8단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 설악어린이집 (33m), 해바라기음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미스카페 4호 (78m), 레인보우 2호점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (160m), 군포시평생학습마을 (228m)이 있습니다.

설악주공8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 설악주공8단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,752만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,647만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래 살고 있는데 환경이 괜찮은 편입니다

  카일76 · 2023.06

• 수리산 바로앞 단지라 쾌적하고 조용해서 좋음

  외로운여행자 · 2023.05

• 숲세권. 도심에서 떨어져 있어서 소음, 공해 문제 없음. 같은 지역 타 단지에 비해 넓고 여유있는 주차 공간. 대규모 공원 가까움. 초, 중, 고 도보 10분 이내 거리.

  뿜빠 · 2023.04

• 시끄럽지 않고 자연환경이 우수해요

  이순영(♥호연&윤채맘) · 2023.03

• 주변에 도서관 있고, 산 아래라 쾌적해요!

  벤을좋아하는리제 · 2023.02

• 산본의 가장끝이지만 조용하고 수리산바로앞이라 공기좋고 교육환경이 매우좋은단지입니다

  잘될꺼야73 · 2022.11

• 공기좋고 살기좋아요

  아하1 · 2022.11

• 걸어서 5분거리내에 아주 큰 공원이 있어서 너무 좋아요 다만 역에서 거리는 좀 있습니다

  나무83 · 2022.09

자주 묻는 질문

설악주공8단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

설악주공8단지 20평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.23 계약, 24층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

설악주공8단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

설악주공8단지 20평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~21층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8enbpP?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

설악주공8단지 20평 보유세는 얼마인가요?

설악주공8단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

설악주공8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 설악주공8단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,752만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,647만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

설악주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

설악주공8단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

설악주공8단지는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

설악주공8단지는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 28위(평당 1,882만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,688만원)입니다.

설악주공8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

설악주공8단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,292만원에서 2026년 11월 3억 7,647만원으로 10년간 +61.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,161만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +25.1%, 3년 +25.1%, 5년 -16.8%, 전세가율 63.7%.

설악주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다.

설악주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

설악주공8단지는 산본동에 위치한 1,471세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

설악주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

설악주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 설악어린이집 (33m), 해바라기음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미스카페 4호 (78m), 레인보우 2호점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (160m), 군포시평생학습마을 (228m)이 있습니다.

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