Kukdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

극동
Kukdong

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kukdong 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.03億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Guwolseo 小学校
    仁川の上位59%
    10分 / 0.5km
  • A
    仁川 Jeonggak 中学校
    仁川の上位26%
    1.5km
  • A
    Inje 高校
    仁川の上位35%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sang 仁川 Girls’ 中学校
B
上位62%
0.1km
Dong 仁川 中学校
C
上位90%
0.3km
仁川 Guwolseo 小学校
B
上位59%
 10分 / 0.5km
Guwol 中学校
A
上位39%
0.8km
仁川 高校
A
上位44%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    철도
    仁川 Sicheongyeok(GTX-B)
    148m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    366m
  • B
    再開発
    Sang 仁川 Chogyojubyeonguyeok
    532m
  • B
    工事
    Guwol-dong 1143-18 ㅇㅇ Officetel
    700m
  • B
    工事
    仁川 GuwolAI Heobeusenteo
    714m
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
81点
とても良い
生活
61点
普通
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Ganseok-dong チョンセ差額投資
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Kukdong 概要

Kukdong · 仁川 南洞区 Ganseok-dong · 760戸 · 竣工 1989.05。

Kukdong · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 403,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、1階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong 26韓国坪（専有70.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.1億ウォン–4.3億ウォン、5〜8階 4.3億ウォン–4.45億ウォン、9〜13階 4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近隣の学校：仁川 Guwolseo 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Seokjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kukdong · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 403,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、1階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kukdong · 仁川 南洞区 Ganseok-dong · 760戸 · 竣工 1989.05。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Guwolseo 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Seokjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kukdong 26韓国坪（専有70.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.1億ウォン–4.3億ウォン、5〜8階 4.3億ウォン–4.45億ウォン、9〜13階 4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kukdong 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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