Welseuhaim(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

웰스하임(도시형)
Welseuhaim(urban housing)

Welseuhaim(urban housing)

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
29m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Welseuhaim(urban housing) 9韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7,100万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Yaksan 小学校
    仁川の上位45%
    4分 / 0.2km
  • A
    仁川 Jeonggak 中学校
    仁川の上位26%
    1.5km
  • S
    Jeil 高校
    仁川の上位23%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Yaksan 小学校
A
上位45%
 4分 / 0.2km
Ganseok Girls’ 中学校
C
上位90%
0.3km
Sinmyeong Girls’ 高校
B
上位63%
0.5km
Inje 高校
A
上位35%
0.7km
Sang 仁川 中学校
B
上位59%
0.9km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    105m
  • B
    工事
    Ganseok-dong 113-1 Beonjioe 2 Pilji Tema Ville Ding Sinchuk
    210m
  • B
    再開発
    Sang 仁川 Chogyojubyeonguyeok
    303m
  • B
    工事
    Ganseok-dong 179-1 Eopmusiseol
    321m
  • B
    工事
    Ganseok-dong 123-11 Eopmusiseol
    433m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
76点
良い
生活
55点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Welseuhaim(urban housing) 概要

Welseuhaim(urban housing) · 仁川 南洞区 Ganseok-dong · 182戸 · 竣工 2014.05。

Welseuhaim(urban housing) · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 71,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、16階）；最低売出価格 74,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Welseuhaim(urban housing) 9韓国坪（専有18.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜6階 7,100万ウォン、7〜12階 7,200万ウォン–7,600万ウォン、13〜19階 7,600万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Welseuhaim(urban housing) 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,364万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 7,013万ウォン；チョンセ保証金推定 6,068万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 9,323万ウォン；チョンセ保証金推定 8,316万ウォン。

近隣の学校：仁川 Yaksan 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Seokjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Welseuhaim(urban housing) · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 71,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、16階）；最低売出価格 74,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Welseuhaim(urban housing) · 仁川 南洞区 Ganseok-dong · 182戸 · 竣工 2014.05。
広さ別の相場は？
9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 7,013万ウォン；チョンセ保証金推定 6,068万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 9,323万ウォン；チョンセ保証金推定 8,316万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Yaksan 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Seokjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Welseuhaim(urban housing) 9韓国坪（専有18.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜6階 7,100万ウォン、7〜12階 7,200万ウォン–7,600万ウォン、13〜19階 7,600万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Welseuhaim(urban housing) 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,364万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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